[摘要] 房天下监控数据中心显示:10月1日至10月7日,徐州市(含县区)住宅成交共计514套,较前一周(9月24日至9月30日)成交量环比下降77.44%,市区成交170套,较前一周成交量环比下跌79.95%,县区成交344套,较前一周成交量环比下降75.94%。
九月成交大滑坡 十月前景堪忧
九月成交惨跌,十月前景未明。9月徐州住宅成交5855套创5月份以来的首跌,环比下跌超一成;从目前的市场表现来看,“银十”难言乐观。这就是徐州楼市目前的现状。在此情形下,优惠成为开发商的应对策略之一。
今年双节长假结束,据徐州楼市监控数据显示,2012年中秋国庆长假期间,徐州楼市成交惨淡收场,虽然“双节”气氛日常火爆,但是徐州楼市却是异常的“冷清”。
徐州各县住宅成交统计
徐州各县成交统计 | |
地区 | 住宅 |
新沂 | 128 |
沛县 | 26 |
邳州 | 34 |
睢宁 | 128 |
丰县 | 28 |
注:数据只含普通住宅,不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
“双节”长假难得 多数人选择出游或陪家人影响成交
今年比较特殊,中秋节跟国庆节合并放假8天,比以往的国庆黄金周还要多出一天,很多人老家不是徐州的,会选择回家陪家人过中秋,还有很大一部分人因为8天长假很难得,所以选择出去旅游,好好欣赏各地的湖光和山色,这势必会在很大程度上影响假期期间的成交。
“双节”开发商活动虽多价格调整少 购房者不买账
假期期间,虽然有个别楼盘给出较大折扣,但大多数楼盘在“双节”期间促销力度实际并不大。 “双节”期间众楼盘推出了各种互动活动来暖场,但价格都没有实际性的调整。
购房者的态度也略显平淡。八天长假仅成交514套,过去不久的7、8月份相比,成交数据显得分外“骨感”。
据业内人士分析,今年4月至8月徐州楼市成交“给力”,很多楼盘的销售任务基本解决,开发商的资金压力也得到很大程度的缓解。在接下来的10月至12月期间,各楼盘销售压力不大,所以促销的热情并不高。而由于各政策的各种收紧,让购房者在买房路上也渐渐放慢了脚步,未来的政策难测,很多购房者的观望情绪再起,都在一定程度上影响假期期间楼市的成交。
房价难跌大揭密 未来20年将上涨18个铁证(图)
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