[摘要] 有人说，徐州楼市变幻莫测，不知道什么时候会出现房价大幅度的上涨或者大幅度的下跌；有人说在住房成为商品之后，徐州楼市已经发展了那么多年，徐州楼市已经非常理性了；有人说，徐州楼市正在走向提升品质、健康发展的道路。那么，现在的徐州楼市到底如何呢？
置业者：继续观望还是即刻出手？
3月房地产市场调控政策“新国五条”出台以来，徐州楼市已经经历了几个月的适应期，早已经达到平衡状态。不少地产界资深人士都表示，已经比较冷静理智的徐州房地产市场很难出现较大波动，但是，徐州房价一直在上涨。面对每平米价格相当于徐州普通工薪阶级2-3个月工资的徐州房价，不少置业者选择了观望，等待楼市供应量大幅增加。在供应量较大的情况下，会有更多选择，也会有更优惠的价格。
对于有一定经济能力的购房者，相对于房价，他们更在意的是房屋质量，居住质量。他们买房更多的是希望买到一种优质的生活。鼓楼区就注意到了又经济能力的购房者的需求，于2012年引进国内领先品牌地产商万科来徐，为彻底改善和提升北部片区的民居民生水平做出贡献。
在变幻莫测的市场因素及房产政策尚未明确这一因素的影响下，徐州楼市显得扑朔迷离，我们都期待着徐州楼市能在市场调节与政府引导下走向供需平衡，让徐州置业者都有能力买到自己心仪的房子，营造温馨的家。
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