[摘要] 本期小搜试探的是9月份出让地块中挂牌起始价最高的一宗：2013-34号地块。该地块位于三八河南、兴云路东、民富路北，以及在建的学院路西侧，总占地面积197202.8平方米（593.1亩），规划为商务金融和城镇住宅用地，将于9月24日进行竞拍。
本期小搜试探的是10月份出让地块中挂牌起始价的一宗：2013-34号地块。该地块位于三八河南、兴云路东、民富路北，以及在建的学院路西侧，总占地面积197202.8平方米（593.1亩），规划为商务金融和城镇住宅用地，容积率小于等于2.0-2.3，G地块小于等于3.0-3.5，挂牌起始价为80276万元，将于10月29日（明天）进行竞拍。
编 号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 出让面积 （平方米） | 规划指标 | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||
2013-34号 | 云龙工业园二期地块 | 三八河南，民富路北 | 商务金融，城镇住宅 | 197202.8 | 2.0-2.3 | ≤20% | ≥30% |
G：3.0-3.5 | G：≤50% | G：≥20% | |||||
徐州云龙区政府周边地块一直都是房地产开发企业争夺的焦点，2010-40号（云龙区工业园一期3号地块）6.23亿元由金地商都拍得，溢价率52.8%。2010-56号地块（原云龙区政府地块），经过108轮角逐以2.02亿成交，溢价率172%。2011-47号地块（馨园小区南侧），以3.88亿元成交。
2013-34号地块区位图
2013-34号地块左侧紧邻紫金东郡和云龙华府，东侧为坝山拆迁安置小区，南侧分布金色雅筑、润金城，北侧有银座.东城丽景、香溪左岸、荣盛香榭兰廷、徐州云龙万达广场、提香湾、协鑫和平上东、尚仕名邸、正德君城。目前地块周边楼盘均价在7000元/平左右，8000元/平米。
2013-34号地块周边楼盘一览表
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