[摘要] 自新湖中宝在8月份抛出定增方案后，房企再融资即将开闸的消息就迅速在资本市场内传递，随后多家房企纷纷公布了各自的增发计划。
吴晓灵：推出房地产信托基金条件已具备
9月5日，人大财经委副主任、原央行副行长吴晓灵接受媒体采访时称，信贷资产证券化是推动金融改革、支持实体经济的重要措施。目前，我国已具备推出房地产信托基金（REITs）的条件，未来房地产包括一些商业地产办公楼等具有稳定现金流支撑的领域，都可向公众发行资产证券化产品。
点评：房地产行业对于中国版REITs的期待可以用千呼万唤来形容，只可惜至今蓬门不为君开。在房地产增加直接融资比例的趋势下，我国推出REITs这一国外市场成熟产品是大势所趋，但国内由于受税收、过户登记、退出机制不完善等问题的影响一直未实行。REITs已经成为中国蓬勃发展的房地产行业直接融资最急缺的部分。政策如何开道，临门一脚如何破题值得期待。
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