[摘要] 摊开徐州地图，你会惊奇发现，当新城区、铜山新区两大经济圈正如火如荼开展建设，而徐州环云龙区政府商圈正绕过金龙湖向金山桥经济开发区延伸，并与高铁商务区连成一片时，而北三环和西三环区域稍显寂寞。特别是西三环目前只零星散落了几个项目，但是在西二环与西三环中间的地段，却密集排列着大小11个项目。
摊开徐州地图，你会惊奇发现，当新城区、铜山新区两大经济圈正如火如荼开展建设，而徐州环云龙区政府商圈正绕过金龙湖向金山桥经济开发区延伸，并与高铁商务区连成一片时，而北三环和西三环区域稍显寂寞。特别是西三环目前只零星散落了几个项目，但是在西二环与西三环中间的地段，却密集排列着大小11个项目。
徐州人民广场商圈
供需失衡西三环版块亟待补货
仔细梳理大家不难发现，东三环目前已成炙手可热的成熟版块，而南三环扩张速度也尤为明显，供应量很大。随着城市多维辐射式扩张，原有的老城区已不能满足居住，向外围突进已不可避免。目前徐州东三环和南三环发展明显，各类住宅及商业楼盘达上百个，能够满足上千万人的居住和生活需求。
徐州西区是开发较早的区域，人口众多，主要新建项目仍然屯聚在老城居民地，三环外进展不明显，亟需向外围扩张。最重要的云龙湖版块，三环外区域目前仅有开元云龙谷、萬悦城两个项目在建，参照金龙湖、大龙湖、九龙湖等徐州水系周边楼盘，其开发规模远远不能满足居住需求。
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