[摘要] 房价或涨或跌，对于百姓来说都是影响极其深远的。而对于经济、地产有着更深刻了解的专家们，对于房价走势看法不一。诺贝尔经济学奖获得者席勒认为，中国地产泡沫太多，而中国经济学家叶檀则表示中国地产泡沫被夸大。不过，不管怎样，置业在徐州，未来的生活都会更加有性价比。
对于在购房者中占很大比重的刚需购房一族来说，为买房而申请贷款是很有必要的，但是连日来，有媒体报道北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务；一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。据徐州报业传媒集团报道，徐州多家银行首套房贷尚未暂停，但是放贷时间延长，审核也更加严格。
中行员工表示目前首套房贷仍享受9折优惠，由于额度紧张，银行不太愿意接房贷。目前申请，房款得等到明年。工行、农行首套房贷也可享受9折优惠，不过因为额度紧张，不能保证放款时间。建行与交行的首套房贷执行基准利率，交行员工说，现在不承诺房款时间，但是至少要一个月。
而早在9月16日，徐州多家银行就已经暂停办理二手房贷款，其他仍可办理二手房贷的银行，也大多没有优惠，且放款时间不能确定。
这是否意味着未来徐州人们为买房而贷款将会更加艰难？其实，过去几年里，每到年末，银普遍会面临贷款额度吃紧的情况，继而收紧房贷业务，不过今年提早了一点。银行业内人士表示，今年提早的原因是年初楼市回暖带动房贷需求，银行上半年房贷较为宽松，导致下半年放贷额度紧张。
徐州公积金管理中心举办的催建催缴公积金活动也将为徐州广大职工置业计划提供不少帮助。徐州公积金短缺，为保障职工利益，与交通银行合作，推出公转商贷款业务，让更多的职工能够申请到使用成本比商业贷款低廉不少的公积金贷款。
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