[摘要] 本期小编将带领大家走进云龙潜力地块：2013-68号第二水泥厂地块，一起深度挖掘其的深层价值。
这里就是2013-68号原第二水泥厂地块了。小编在现场看到地块整体呈带状分布，高低不平。北侧A地块除了少量居民利用移动板房在此经营物流业务，基本为一块净地。地块内还有几座用于制造水泥的塔式建筑残垣，旁边堆积这上千立方的建筑材料；而南侧B地块目前正处于拆迁阶段，居民已全部迁离，部分地段建筑已经推倒。据A、B两地块遗留建筑来看，此区域在工厂倒闭后，附近居民多用来经营物流和宾馆餐饮业。
2013-68号原第二水泥厂地块实景图
小编再带领大家到地块附近转转。地块东侧和南侧均为山林，北侧为响山路、广山路与东三环交汇处，分别为通往市区、经济开发区与鼓楼区的重要交通干道。西侧为东三环路，主要承担通往北区、徐州经济开发区、新城区与食品城方向大型车辆运营任务。地块对面即是广山驾校，附近还营业着大小数十家重型机械销售与维修的店面。小编分析认为，由于地块附近大型运输车辆居多，再加上道路纵横交通发达，对发展此处物流有着得天独厚的优势。根据市政规划，徐州市北三环将打造为物流集聚区，未来徐州东三环与规划中的北三环高架快速路建设通车，北三环物流集聚效应将有效作用于此。再加上地块原有的物流业基础，建成后的2013-68号原第二水泥厂地块将成为东区物流业的核心。物流业的发展，也将带动区域内餐饮、宾馆等服务业的发展，有效拉动附近商业突起。
2013-68号原第二水泥厂地块配套
此外，以东三环路为界，路西原来就分布着中高端小区十几个，人气较旺、配套完善。但是三环路东地块区域作为新开发区域，由于山林较多，目前居民较少。
教育配套：徐州黄山中学小学、 小学、 中学
医疗配套：徐州市九七医院
交通配套：46路、92路
生活配套：社区配套
结语：2013-68号原第二水泥厂地块地处未来徐州市主城副中心的云龙区，为经济开发区、鼓楼区、云龙区与新城区四区交汇处，交通发达、区位优势明显，未来三环高架高速路与地铁1号线建成通车，将有效拉动地块区域内。此外，本期地块自然景观资源丰富，而且地块用地面积达，预计建筑面积将在35万方以上，体量较大，容易形成大盘效应。因此，小编认为该地块或将成为开发商关注的热点。
同时，小编也看到附近1公里内规模以上的综合性大型商业欠缺，生活配套复杂，且市政工程建设短期内不会结束，对地块形成不利因素。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
