[摘要] 春运汽笛的鸣响带回大量在外地打拼的年轻人，回乡过年、举家团圆的欢乐氛围同样也传递给了楼市。是接着坚持在一线城市置业，还是先回家买套房子呢？面对重新开始上涨的房价，越来越多的“外漂族”正在考虑回家投资置业。
中国科学院预测科学研究中心日前发布的“2014年中国经济预测”显示，在房地产调控政策保持稳定的情况下，2014年一线城市商品房销售均价约为19000元/平方米，同比上涨10.2%。
中国科学院大学管理学院副院长董纪昌指出，影响2014年中国房地产市场走势的因素众多。
长期性因素主要包括新型城镇化与房地产市场供需关联紧密，影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡，房地产价格在长期上处于上升区间。居民收入增加推动房价上涨。土地供应政策的调整成为影响房地产市场供应的核心要素。
董纪昌认为，从短期来看，宏观经济运行平稳，房地产投资将持续稳定增长。刚性需求仍是市场主体力量，促进房地产市场稳中有升。房地产市场供给相对充足，促进市场交易量提升。刚需仍然是市场的主体力量，房地产市场供给相对充足，有助于促进房地产市场交易稳中有升。购房者的涨价预期未变，总体来看房价上涨的预期基本上没有发生改变。
从政策角度来讲，调控思路出现转变，长效调控机制将逐步建立，有助于市场回归理性。房产税收试点范围扩容存在较大可能性，有助于抑制投资和投机需求。公租房并轨提速将进一步扩大住房保障范围，有效增加市场供给。
董纪昌提出四条调控建议，，继续落实房地产调控政策，完善房地产市场调控长效机制。第二，把握货币政策传导效应的区域差异，严格实施差别化住房信贷政策，抑制投资投机需求。第三，提速公租房“并轨”运行，增加房地产市场供给及扩大保障范围。第四，完善房地产税收制度，引导住房理性消费。
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