[摘要] 一二线房价动辄一平米几万元，在徐州，市中心附近非毛坯交付的湖景房的价格也如此万余元每平米。万达广场周边、轨道交通一号线沿线的楼盘七千余元每平米的不在少数。徐州已经成为准二线城市，在外漂泊的游子，你们要等到家乡的房价疯涨的时候再回家买房吗？
不少人有了在徐州安家的打算，但是由于长期在外工作，总觉得对家乡徐州楼市的了解有些不足。哪个区域有潜力，哪个区域更宜居？哪个楼盘品质有保障，哪个楼盘性价比？
徐州楼市实时热门门的板块，当是东区和平路板块。为什么徐州人会选择东区？理由很多，云龙区政府在这里，徐州市未来规划“东进南扩”，万达广场、世茂鑫天地带来的便利；与高铁、新城区与主城区之间距离都比较合适，规划中的轻轨1号线也经过这一片区，还有成熟小区民富园、民祥园等带来的成熟配套。在这里，生活便利，未来交通也很方便，而且有着城市生活的便利配套的同时，还有着相对清新的空气与自然环境。
环境改造已见成效的鼓楼区，为提升居民居住品质，引入了一批体量大、带动性强的项目。万科在北区建设了徐州个平民非毛坯楼盘，鼓楼区的住宅市场格局打开了新局面，北区地块吊塔林立、机器轰鸣，不久之后，这里将出现不少生活品质有保障的居民小区。
矿业大学南湖校区建成之后，经过几年的发展，南湖新城已成为大型居住社区。坐拥泉山森林公园、小南湖、云龙湖、云龙山的南湖新城，凭借的自然景观资源和政府城市发展功能布局的支撑，南湖新城将逐步发展成为徐州市居住核心区。
对于老徐州人来说，新城区实在是太偏远了。不过，现在的新城区，已经是徐州最有发展潜力的区域之一。作为新的行政中心，新城区将享受高起点的行政、教育与医疗配套设施，更让徐州置业者心动的，是新城区优美的自然风光。不少人买新城区的房子，是为了大龙湖，更多的是为了孩子未来就学考虑的家长们。在新城区，有青年路小学、撷秀中学与徐州工程学院等优质教育资源，花园洋房十分出色的中铁原香漫谷项目与房天下携手推出电商活动，看好新城区的置业者们可要抓住机会哦。
近年来，徐州西区发展明显加速，徐州的菜篮子工程将落户西区，韩山隧道的全线贯通，新淮海西路的建设、徐商公路的改造，地铁1号线的建设启动，湿地公园的大规划，卧牛山风景区、黄河故道的改造，区域居住、交通和生态环境全面升级，都将全面提升西区价值，让西区变成美丽、宜居、发展潜力巨大的城市热点区域。
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