[摘要] 最近几个月，部分城市不时传来楼盘降价消息，三四线房企销售目标也随之普遍收紧，那么徐州楼市在这种大环境下会有怎样后续表现？降价潮有没有影响徐州楼市？房价稳中有涨，会是徐州楼市未来走势的“关键词”吗？
徐州房价三年涨了830元/平
“徐州房价这几年都没怎么大涨，但是说没涨呢，隔三差五去项目售楼处打听打听，每次都涨个几十块，一年下来，却也是涨了不少”，在徐州街头，随便拉住一个人，问下对这三年房价的感觉，基本都会有上述感觉。
经历了前几年的房价疯涨之后，进入2011年之后，徐州房价就开始步入平稳上涨阶段。据房天下数据监控中心统计显示，自2013年下半年开始，徐州房价基本都在6100-6300元/平米之间波动，或小有上涨，或小幅下跌。
2011年3月，徐州均价5319元/平米，而到了2014年3月，徐州房价为6149元/平米，整整三年的时间，徐州房价上涨了830元/平米。
6149-5319=830
这就是说，一套100平左右的房子在徐州三年大约涨价9万元，这差不多相当于徐州一个普通工薪阶层两年的收入。两年辛苦钱白赚，购房者还等得起房价下降吗？
两难之处就在于很多人等不起也买不起。对于许多徐州市民来讲，工资上涨的数永远追不上房子一年蹿涨的价值，而仅靠收入又很难供得起一套房子。
从买房压力到“等降”的高额成本，越调越涨的房价给予购房者的是无可奈何的“明知故犯”：谁都知道房价降不了，可是太高的房价-收入比导致购房者们只能眼睁睁付出高昂的代价等待一个买得起房的机会。
所以，被预期“降不了”的房价已经引发了公众焦虑。这种焦虑吞噬了购房者的幸福感也吞噬了公众对于调控效果的信任。自弹自唱的楼市调控正面临着的危机：久治不愈的楼市增加了调控的难度，政策一次次升级反复却难以见效的局面就是的例证；原本被设定为受惠群体的购房者自动站队到旁观者的行列，以冷眼并嗤之以鼻。
要引导预期，出台行之有效的的调控政策迫在眉睫。最近频繁传出关于楼市调控长效机制初步形成草案的消息，这是政策向心力再造的有力时机。舆论对此的广泛传诵代表了市场对于这样一个“救命稻草”的渴求，若这次民意再遭调戏，政府的损失恐怕不止于公众信任，还是一个被过度纵容更加难以驾驭的房地产市场。
电商团购报名：中国铁建·原香漫谷花园洋房4#、7#楼8千抵15000元；2#、5#楼8千抵20000元；1#、3#、11#楼1万抵3万元。
国基逸境在案场优惠基础上另享（1）一室交3000元抵3%；（2）两室交4000元抵3%；（3）三室交5000元抵3%；（4）四室交5000元抵3%房款优惠。
中锐星尚城高层全明优居户型5千享5万；多层、洋房房源1万享2万。
延伸阅读：
结婚买房趁早 徐州准现房楼盘6000元/平起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
