[摘要] 最近几个月，部分城市不时传来楼盘降价消息，三四线房企销售目标也随之普遍收紧，那么徐州楼市在这种大环境下会有怎样后续表现？降价潮有没有影响徐州楼市？房价稳中有涨，会是徐州楼市未来走势的“关键词”吗？
在多数人觉得，徐州房价不太可能下降时，也有一部分人在观望，在接受采访的购房者中，有少数购房者持观望态度。
王先生表示：“徐州的房价不好说啊！二手房有可能会涨，新盘不好说！现在有些城市的房价已经下降，再加上房贷利率上涨，贷款不好贷，一部分人也在观望。而且现在新盘房价较高，一部分人转向二手房的话，二手房价则可能上涨。新盘的需求若是小了，那房价下降或有可能。”
董女士认为：“徐州房价可能会降吧？一些城市的房价不是已经下降了？我希望房价能降下来。”
户型？偏向中小型，总价决定户型，中小户型持续走火
什么因素导致中小户型走火？房价，房价，还是房价！房子的面积决定房子的最终价格，面积越大，置业者所需承担的总价就越高，贷款压力就越大；相反，房子面积较小，购房者所付的总价也就较少，还贷压力也较小。现在，刚需族一般希望首付能在10--15万元左右，以徐州现在的房价来看，若是买90㎡以上的房子，首付就不止是10万元了。
网友杨女士说：“我现在买房的话，偏向中小户型。因为买中小户型，房子总价会低一些。”
张先生表示：“我现在购房，中小户型。不过，也看房价，若是房价能便宜的话，当然是买大户型。”
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