[摘要] 作为香港地产巨头，李嘉诚是如何把握房地产市道良机的呢？最为著名的当属其关于决定地产投资最重要的考量因素的论断。李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。
作为香港地产巨头，李嘉诚是如何把握房地产市道良机的呢？最为著名的当属其关于决定地产投资最重要的考量因素的论断。李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。
事实上，房子的价值是一个综合表现，包括了开发商品牌、建筑品质、物业服务等，其中决定价值高低的关键性因素是“地段”，即它所拥有的地段价值。地段是衡量房地产价值的首要标准。城市中心的土地资源有限、无法复制，稀缺性决定了中心地段的物业价值。今天就一起来看看徐州市中心（二环以内）的那些热销楼盘吧，掌握地段享受城市建设就在这里了。
价格：均价9800元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区中山北路金鹰北800米
动态：风尚米兰3期新品推出房源分布于9#、10#、15#、16#楼，均为两个单元，户型面积在89-200平米，均价约在10000元每平。其中9#、10#楼为32层，2梯2户；16#楼为33层，2梯2户；15#楼为32层，西单元为2梯3户，东单元为2梯2户。优惠方面，风尚米兰携手房天下回馈广大购房者，房天下会员独享超值额外优惠。
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