[摘要] 徐州也加入了限购“松绑”的大潮中。7月28日，来自徐州房管局权属处的消息称，自8月1日起，在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明，签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。这意味着徐州执行3年的的限购政策完全放开，各区域将不再执行限购政策。
房天下讯 徐州7月份土地市场以“零”成交收场，已连续两月无土地上市。
楼市下滑影响至地市
今年以来，徐州房地产市场进入调整周期。商品房市场供大于求，市场预期谨慎，观望气氛浓厚。业内人士分析徐州房地产行业现状时指出：商品房销售困难，市场需求相对不足；企业合理定价促销，价格平稳滞涨；库存持续增加，去库化周期延长；信贷政策收紧，企业融资困难，企业资金压力较大。
“徐州目前商品房供应量处于买方市场。今年库存量达到400余万平方，而现在一年的销售量也就是300多万平方。”在谈及徐州楼市库存时，很多开发商忧心忡忡。截至7月底，徐州多数楼盘都给出了不同幅度优惠，部分楼盘价格甚至已经“见底”。
楼市不景气对土地市场影响较大。从6月份开始，徐州连续两月出现“零”供应，究其原因主要是困存量偏高，楼市去化慢，政府也不得不放缓推地节奏。
8月份将迎"破冰期"
据房天下数据监控中心统计显示，8月份徐州国土资源局将推出9宗经营性用地，虽然仅一宗住宅用地，但可以看出土地市场回暖迹象明显！“传统意义上说，上半年土地市场相对冷清，下半年才是土地集中爆发期”，徐州某代理机构资深策划师分析道。
据2014徐州土地推介会推介土地情况，今年将有55宗土地集中上市，从目前土地进度上说，四季度才是土地出让的“爆发期”，届时一大批优质地块将陆续呈现。而就房地产市场来说，随着徐州市全面取消限购、多数房企积极放价清仓，商品房库存或将实现有效去化，拿地存货将是下半年市场的“主旋律”。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
