[摘要] 随着房地产市场的日趋成熟，市场竞争日趋激烈，越来越多的企业认识到企业竞争的实质是顾客之争。“让顾客满意并使之趋于忠诚”成为企业的最高经营目标，客户满意度成为综合调查企业经营业绩与运作质量的重要指标。
【香蜜湖豪宅下半年猛发力 学位房或成"推手"】
上周末，南都记者在香蜜湖片区美联物业地铺了解到，整个香蜜湖片区二手房从上月开始突然变火，虽然仍比不上去年，但相对比今年上半年却要好得多。据行家称，香蜜湖片区7月约成交近20套，尤其是带学位的房子格外抢手。相比上半年的单月成交6套而言，增幅达到200%。
片区7月成交约20套
南都记者以买房者身份，向美联物业地铺中介人员打听市场情况。该名中介表示：“7月成交比上半年任何一个月的成交都要好，例如，中旅国际公馆一个月就成交了7套左右。均价在6万-6.5万元/平方米，总价都在600万元/平方米以上。”在香蜜湖片区，南都记者在地铺门口遇见世华地产的中介人员，他同样也表示：7月份以来的生意比上半年好做。他举例东海花园，价格4万-5万元/平方米，成交量也活跃，成交达到8套。随后，他又告诉记者，8月2日傍晚，东海花园9栋就成交了一套，面积169平方米，成交额820万元。
对此，南都记者随后又电话采访了美联物业深圳营业部副总经理梁文辉，他透露：“尽管7月成交确切数据还没有统计出来，但从市场数据搜集来看，香蜜湖片区7月成交套数达到20套左右。这个成交量相对上半年而言，是超出太多了。”梁文辉表示，上半年该片区单月成交不超过6套，有的甚至只有一两套。
学位房价格下调刺激市场成交
据地铺中介人员反映，购买者基本是自住客，多是冲着学位而来。“该区域是标准的学位房，周边有幼儿园、小学、中学，根据政策需要提前两年迁入，很多家庭提前做打算赶在8月31日之前迁入。”世华地铺中介人员表示。据悉，7、8月暑假期间，是传统的学位房成交高峰期，香蜜湖片区二手房突然变得红火，受此带动很明显。
不过，中联研究院二手房总经理肖小平也分析：“今年学位房成交与以往不同在于，价格同比有下调。除水榭花都、香蜜湖1号这一类豪宅价格在7万-8万元/平方米没有明显松动之外，片区其他楼盘成交价有略微松动，从成交数据看来，有5%的降幅。”
对此，梁文辉则称，有的成交价比市场低过5%。要结束市场买卖的博弈，或许还要等待银贷政策的进一步明朗。
华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。
主城区优生活！御山雅苑房天下电商团购优惠升级，房天下友交3000元独享25000优惠，一层和顶层房源交5000元可享受总房款30000元优惠。
保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受电商震撼特价，5800元/㎡起！名额有限！户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。一期商铺交2万认筹，面积16-170平，仅48套！
财富湾电商开启，房天下会员享受两房2千抵5万、三房2千抵8万的优惠，户型面积从100平方米到140平方米不等，全部为实景现房，活动持续至10月16日！
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
