[摘要] 房天下数据监控中心显示,截止8月31日,徐州国土资源局发布三次土地出让公告,共计23宗142.39万平方米土地将在9月份集中挂牌,土地出让起始总额达到60.16亿元。
土地质量相对较高 徐州重点推介土地"露脸"
总体上看,9月份挂牌的土地大部分地处二外环、甚至三环路环线等新兴区域,符合外围型城市发展需求。虽然距离市中心距离较远,但是从周边成熟度、发展潜力看,依然有很多地块非常值得期待,比如2014-16号白云东路北侧地块。据悉,该地块临近市中心,隶属崛起中的下淀路板块,作为老城区改造的重点区域,地块周边基本生活配套相对完善,24中、白云山公园、仁慈医院等等资源环伺,生活便利舒适。
再加上已通行的东三环高架快速路,大大缩短了下淀路板块到达万达广场的距离,商业氛围浓厚。此外,作为拆迁形成的新型社区,存在强大的潜力客群,都成为开发商聚焦该板块的重要原因。目前,该区域已集中了美好汇邻湾、恒邦锦都汇等知名楼盘。
难能可贵的是,在9月出让的住宅地块中,除白云东路北侧地块外,还有2014年度徐州市重点推介的土地——2014-27号华东机械厂二期地块。据了解,该地块地处健康路南、矿山路北,靠近市中心,规划为商业和住宅用地,总面积为98087平方米,容积率为2.0-2.5,出让起始价为10.3亿元,出让楼盘价为4000-5000元/平米,为2014年前8月的“单价地王”,目前该地块周边在售楼盘价格在8500-10000元/平米。据了解,该地块将于10月12日出让。
此外,南三环欣欣路附近,由于远离市中心地价适中,再加上开发商目光聚集较少,竞争不太激烈,也成为很多开发商稳妥拿地的重点区域。位于南三环以南、欣欣路以北的2014-25号姚庄地块,总出让面积为14.49万平方米,出让起始价为6.065亿元,或成为部分开发商关注的重点,据了解该地块将于10月12日出让。
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