[摘要] “金九银十”一直以来都是楼市中最具标志性意义的营销符号之一。如今，9月即将来到，不少业界人士都在期待楼市辉煌再现。那么，“金九银十”是否会如期到来？开发商又会如何应对？购房者持何态度呢？
“金九银十”一直以来都是楼市中标志性意义的营销符号之一。如今，9月即将来到，不少业界人士都在期待楼市辉煌再现。那么，“金九银十”是否会如期到来？开发商又会如何应对？购房者持何态度呢？
2014年8月，100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓；十大城市全部环比下跌，多数城市跌幅收窄。整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。
徐州房价连续四个月下跌，整体显现下行走势，在近四个月累积跌幅的影响下，徐州房价已回到一年前水平，如下月继续持续下跌态势，徐州房价或跌破6字头大关。
从徐州9月份的推盘预告可以看出，不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做准备，房地产企业纷纷开始行动，调整自己的营销策略。开发商为吸引更多的刚性需求客户购买以缓解资金压力，积极促销入市。可以预见的是，未来数周的推盘量将出现明显上升。
在传统旺季来临时，楼市供求往往会发生急剧转换。开发商一般会加大推房速度，市场供应量将会出现较大增长。除了新开楼盘以外，市场上优惠的促销手段可谓五花八门，包括总价打折、单价降低、特价房、电商团购，以及低价拍卖等，其中，房天下携手华润绿地凯旋门发起的“8万元抢住市中心”的活动算是个中翘楚，吸引了众多购房者，可谓是赚足了眼球。
开发商集中推盘以及优惠促销楼盘增多，加上目前的经济形势依然良好，新盘稍微有大的折扣就会被具有刚性需求的购房者所关注，所以开发商都使出浑身解数“备战”销售旺季。在接下来的日子里，面临国庆等诸多销售契机，徐州促销楼盘数量会有继续上升的趋势，促销力度也会随之加大，以期率先抢占市场先机。
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