[摘要] 何时买房，是购房者必须面对的一个选择。但是你想过如果2014年买房了，2015年会后悔吗？如果错过2014年买房，2015年买房又会怎么样呢？
何时买房，是购房者必须面对的一个选择。但是你想过如果2014年买房了，2015年会后悔吗？如果错过2014年买房，2015年买房又会怎么样呢？
2014年，楼市遭遇“低谷期”，不管是房价还是成交量均出现一定的程度的下滑。也许2014年不是买房佳时机，但是2015年你准备买房了吗？首先，央行自2014年11月份降息之后，2015年2月份在降准的基础之上，再次降息；随后，2015年政府工作报告以“稳定”“支持”“促进”替代“抑制”“投机”“调控”等词汇，楼市迎来政策宽松时期。紧接着3月30日，央行宣布二套房贷款降至4成、公积金首套低2成。短短几个月的时间内，利好政策密集出台，楼市也由之前的冷清开始逐渐显现回暖迹象。
综上所述，2015年也许不是买房抄底佳时机，但是2015年买房比2014年更划算。
：房贷差距
2014年买房，大的困难就是银行“钱荒”。据房天下房天下了解，2014年在徐州买房，房贷基本维持在基准利率上浮10%。但是，进入2015年，在央行连续2次降息以及1次降准之后，贷款利率降低了。贷款利率的下降，直接的受益人是购房者，大大降低了置业成本。
徐州市多家银行均表示，新政出台后，二套房利率为基准利率，已经不再上浮，但也没有优惠。但对于首套房的利率，徐州各银行目前执行的标准则不一，工行、建行等多家银行都明确表示，房贷利率严格执行低9.5折的优惠，再无其它优惠。
第二：价格差距
2014年虽然徐州房价一路下跌，但是并没有跌到低点。据房天下数据监控中心统计显示，3月徐州均价5817元/㎡，环比2015年2月5770元/㎡的市场均价微涨0.81%，比2014年3月6149元/㎡的市场均价下降332元/㎡，如果按一套100平米的中等户型来计算，相当于省下了3万多元。2015年开年徐州房价继续下滑，终于在10连跌后开始回涨，但目前徐州房价仍在处于低位，维持在2年前的水平上。
而且，在目前市场如此大的库存之下，市场价格当前已接近“市场底价”，开发商的销售策略仍然会以“以价换量”为主，即便你观察的楼盘价格上并没有降价太多，恐怕也会用其他的优惠方式暗降。
因此，在2015年买房更抗跌，尤其是在趁当前房价并未反弹之际买房更划算。
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