[摘要] 2015年，随着中国经济和房地产市场增速的大幅放缓，以及声势浩大的反腐运动的不断深入，在越来越严苛的环境中，持有大量资金的 者们很难找到一个稳妥的 或保值方法。中国跨境房地产 日趋升温，海外“购房”市场逐步扩大。其中，美国、加拿大、澳大利亚等地的房地产已成为中国 者出海的热门目标。
2015年，随着中国经济和房地产市场增速的大幅放缓，以及声势浩大的反腐运动的不断深入，在越来越严苛的环境中，持有大量资金的 者们很难找到一个稳妥的 或保值方法。中国跨境房地产 日趋升温，海外“购房”市场逐步扩大。其中，美国、加拿大、澳大利亚等地的房地产已成为中国 者出海的热门目标。
火爆的海外置业
作为一个群体，中国买家已经成为许多西方大城市住宅的大买家，这些城市包括纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰。在他们看来，这些大城市位于讲英语的民主国家， 体系良好，生活质量一流，还有着强大的法制和产权制度，这些城市的住房便是极好的保值工具。随着中国 允许中国居民更多地进入外国市场，个人 者会利用这些法律，将自己的海外资产多元化。
美国房地产经纪人协会长期追踪全美各地房地产购买交易，该协会6月的一份报告指出，作为目前美国房地产大的外国买家，无论是数量、销售额还是交易价格，中国人都遥遥领先于他国买家。
该报告称，在2014会计年度内（2014年4月-2015年3月），中国买家在美国支出286亿美元，主要用于购买住宅物业，同比增加30%，是第二大外国买家群体加拿大人支出金额的2.5倍多。中国买家的平均支出金额达到美国购房者的三倍多，平均为每套住房付出83.18万美元，而美国平均房产交易价为25.56万美元。
除去美国，加拿大也是中国买家的一大目标。尽管在中国买家的选择 中，加拿大落后于美国和澳大利亚，位居第三，但是事实证明，新项目一旦建好，买家便会闻风而至。对 者来说，加拿大房地产十分稳定，不过风险也正在上升。土地价格对他们而言也是重要的考虑因素。预计未来几年，加拿大移民会对房价产生影响。由于多伦多等一线城市的房屋供应有限，这些房产的价格已经呈两位数的上涨。2015年3月，多伦多房价同比上升10%。
海外商业地产成新宠
除了普通的留学移民 和高净值人群的个人 ，中国企业也将目光投向了海外。中国地产大佬如万科、绿地纷纷跨洋出海，在海外购地建房。不过，随着住宅项目市场的逐渐饱和，海外商业地产项目逐渐成为国内 企业的“新宠”。
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