[摘要] 近日，楼市又悄然回暖，很多人都心急火燎地准备出手买房。“我可以帮你拿到员工内部价，便宜十几万！”听到这样的话，你是不是很心动。王先生就是这样一名购房人，在通过内部价买到房子后，虽然支付了一定数额的回扣，但他仍然觉得很划算，于是他又介绍了几个朋友来买房。
更多买房者不断上当
王力雄以内部价买到了房子，占了大便宜，沾沾自喜。一天，王力雄和自己老乡杨阳、张子航两人一起聊天，告诉他们，自己在怡红公司董林申那里购买了一套房，并把自己如何和董林申讨价还价，后争取更多优惠的购房经历告诉他们。杨阳、张子航两人听说王力雄用好处费的方式买房获得不少优惠，也心动不已。
2014年8月初，王力雄带着两位老乡到怡红公司售楼处，约见了该公司售楼员董林申。董某带领三人看了样板房和在建房屋。两人也想买套和王力雄一样的房子。
这一天，正好李一豪休息，董林申便去找陶春阳询问一楼的楼房底价，也告知这两人是王力雄领来的。
陶春阳知道，王力雄的那套房是收过回扣的，而现在，房子涨价了，就算是把他这里的底价释放给客户，终价格也会比王力雄那套房子高，而且还收回扣，这样恐怕客户日后会闹起来。而董林申拍着胸脯说：“他们知道王力雄那套房子是收好处费，而且他们又是老乡，不会有问题的。”陶春阳心里没底，万一出事，得不偿失，建议董林申尽量说服刘、韩二人买其他楼层的房子。
经董林申一番巧如弹簧的劝说与推销，杨阳看中了11号楼502室的房子，张子航看中了11号楼602室。两人主动询问其“以公司员工内部价购买”能便宜多少。董林申当场拿计算器计算，由于两人购买楼层不一样，杨阳的房子能便宜13.8万元，张子航的能便宜14万元。
看到二人眉飞色舞的样子，董林申窃喜，又有两只小鸟自投罗网。于是，两人建议在签房屋预售合同时，再分别把6.9万元和7万元“好处费”转给董林申，她依然表示“我只要现金”，拒绝了银行卡支付。
2014年8月17日，杨阳、张子航、王力雄三人到怡红公司售楼处草签房屋预售合同，并支付买房首付，董林申带领三人来到办公室，吩咐杨阳和张子航两人把各自现金装入“虹桥怡红城”的档案袋里，并写上自己的名字，没留下任何凭证，董林申拿走档案袋，交给了李一豪。董林申这边到手了三套房子的好处费。而李一豪这边，从一开始，他就不止和一个熟络的售楼员宣传“卖房游戏”，通过售楼员石之灵，收取到购房客户张迪5万元好处费，通过售楼员赵一行收取购房客户吴志杰2.8万元好处费。
集团回访让受贿者现原形
就在参与“卖房游戏”的人自以为做得天衣无缝，波澜不惊时，集团公司的一个回访电话，将这伙人通通打回原形。购房一个月后，集团公司派人打电话回访服务质量，客户王力雄如实将售楼员收取好处费的过程告知咨询人员，杨阳、张子航等也立即反映这一情况。公司当即承诺，只要顾客确认怡红公司销售员收取好处费，公司讨回费用后，一定退还。
在公司向董林申等讨回收取顾客好处费时，董某却耍赖不认账，拒绝将钱款退还。怡红公司立即向当地公安局报案。公安机关认为，董林申等人多次收取客户贿赂款，且数额巨大，已涉嫌非国家工作人员受贿罪，遂立案侦查。几人并如实供述其与李一豪、副总陶春阳收取购房客户贿赂的犯罪事实。
李一豪毕业于南京某经济类学校，是整个“卖房游戏”环节中主要的沟通人物，受贿事情败露后，一个人躲到江苏省，不与外界联络。2015年4月，李一豪得知自己被列为网上逃犯的信息后，在母亲的陪同下，来到公安局投案。
陶春阳毕业于上海某知名高校，相比起李一豪和直接与顾客打交道的业务员，这位公司副总显得更加谨慎与稳妥，在整个收取购房顾客贿赂款的过程中，从不显山不露水，只在背后操控着房屋对外销售标价与“公司内部员工价”的底价。事情败露后，主动至公安机关讲清楚了犯罪过程。（文中人名均为化名）
[检察官说法]
利用职务便利索贿可判5年以上徒刑
随着房产销售行业的兴起，在房地产销售行业发生的行贿、受贿、职务侵占等犯罪行为有增多趋势。有的犯罪嫌疑人在公司举办的抽奖活动中，暗中做手脚，为客户赢取大奖后要求分成；有的利用手中“特价房”名额，诱骗客户缴纳认购金；有的以疏通关系购买内部价房源为由主动索贿。
根据我国刑法规定，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
几位沉迷于“卖房游戏”的犯罪嫌疑人，有的是初入社会、急于致富在销售岗位一线的年轻业务员；有的是名校出身，奋斗多年而踏上管理层的销售经理。
可他们无论是毫无资历还是身经百战，都深陷“卖房游戏”的漩涡，欺上瞒下，玩弄房价，到头来却葬送了自己的大好前程。
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