[摘要] 在现在的房地产市场里，两房的刚性需求已经得到了肯定。在二胎政策的刺激下，有可能随着家庭结构的变化，人们对居住环境的选择也会随之改变。随着开发商的借势营销，不断的强调三房、四房的重要性，徐州购房者反应怎么样呢？洋房有没有人问津？一起看看！
在现在的房地产市场里，两房的刚性需求已经得到了肯定。在二胎政策的刺激下，有可能随着家庭结构的变化，人们对居住环境的选择也会随之改变。随着开发商的借势营销，不断的强调三房、四房的重要性，徐州购房者反应怎么样呢？洋房有没有人问津？一起看看！
脑补洋房是什么？
“洋房”初是怎样界定的？查阅相关专业资料，给出的定义是这样的。
洋房初通常称之为“花园洋房”。18世纪,英国的霍华德提出理想城市的生活空间：规模小、设施齐、环境好、交通便捷，以治疗“交通阻塞、空气污染”而引发的城市病，于是洋房脱颖而出。19世纪中期起洋房进入中国，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属。
狭义的花园洋房，就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，居住舒适程度高。
洋房区别与其他产品的不同有哪些？
，洋房会有明显的建筑风格。比如法式、英式，甚至是中西混合。
第二，不多于5层的洋房才是纯正“真洋房”。如果达到了3层，那么概念就接近联排别墅，价格也会相对较高。
第三，普通多层一般是2.8米，小高层2.9米，洋房的层高一般不低于3米。
第四，洋房会有赠送部分附加空间，比如楼台、阳台等，增加业主多重享受的空间。部分开发商还会赠送阁楼或地下室，洋房的价值会更高。
第五、外部环境也很重要，需环境优雅、无工矿企业。同时，容积率通常不过高于1.8，如果在1.2以下更优。
目前徐州市场上在售的洋房项目并不多，想要为了二胎而购买洋房的朋友们不要错过一下楼盘。
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海尔·滟澜公馆12#15#为洋房价格12400-13300元/㎡，户型面积在85-280㎡（建面）。优惠：5000抵10000。
| 海尔·滟澜公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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工程进度：洋房快已封顶。预计2017年年底交房。此外海尔·滟澜公馆599元/平米起价，为业主量身定制装修方案。
交通出行图
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该项目可乘坐1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环在段庄广场站下车，步行10可达，未来轨道一号线开通，人民广场站也距离此项目不远，步行数可达。
洋房户型图
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此户型为该项目一期洋房的户型图，整体布局合理，2个卧室和客厅朝南，通透性较好，并配有3个阳台，业主可根据自身需求进行阳台用途分配。
周边配套图
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