[摘要] 新城区是凭借哪些优势俘获了众多购房者的“芳心”呢？
从十多年前开始规划建设的新城区在初几年火热之后，就一直被作为备选区域——相比于老城区的繁华热闹、东区的人气十足，新城区的确欠缺了不少。然而随着公共设施、优质教育资源与医疗资源的不断完善，新城区逐步由备胎逆袭为多数置业者心中的。新城区是凭借哪些优势俘获了众多购房者的“芳心”呢？一起来看看，让其他区域也来学习学习。
秘籍一：价格要亲民不要太高冷
新城区总体房价不超过6K你造么？在新城区买一套一百平米的房子，不到60万就搞定了。新房贷利率是4.9%，按照首付20万来计算的话，20年的房贷每月不到2800元，一个人的工资就搞定了啊。这对于即将步入婚姻殿堂或者刚刚成立小家的80、90后来说，有个自己的小窝就不是梦想啦，而且这个小窝负担还不是那么重。
同样的预算下，如果在鼓楼区、泉山区等比较成熟的区域买房，只能买一个八九十平的小户型，只能解决暂时的需求，对于新婚的年轻人来说，可以完成一个过渡时期，随着家里人口的增多，需要考虑二次置业问题。如果在新城区买房的话， 可以一次性买一套大户型，满足长远的置业需求，基本不用考虑二次置业的问题，简直完美！
秘籍二：环境要好 不能“灰头土脸”
买房子都注重小区的绿化率，你看过区域的绿化率吗？绿化面积600多万平方米，搁哪个区能有这样的大手笔？徐州新城区绿地率已 过36.9%，人均拥有公共绿地40.4平方米；水域面积占到整个起步区的百分之二十，空气质量达到国家一级。
连走在新城区的路上都觉得，真干净，简直不像是北方重工业城市。再看看老城区，经常道路上会发现泛着油花有没有？并不是说老城区就“脏乱差”，可是有些时候真的是相差颇多。在这个看脸的时代，颜值很重要。新城区的“貌美如花”也是吸引了不少“外貌协会”的置业者啊。
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