[摘要] 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
算一算：降息后首套房月供少近121元
对此政策搜房网数据监控中心帮购房者算了一笔账：以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月少还款120.92元，总共少支出约29020.78元
首套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表 | |||||||
| 利率(%) | 8.5折后利率(%) | 月还款 | 月成本减少 | 利息 | 总还款 | 成本减少 | |
| 调整前 | 6.8 | 5.78 | 7037.97 | 120.92 | 689113.42 | 1689113.42 | 29020.78 |
| 调整后 | 6.55 | 5.5675 | 6917.05 | 660092.64 | 1660092.64 | ||
注：成本按照首套房8.5折利率计算 | |||||||
买二套房以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照二套房贷1.1倍计算，每月少还款167.19元，总共少支出约40125.57元。
二套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表 | |||||||
| 利率(%) | 1.1折后利率(%) | 月还款 | 月成本减少 | 利息 | 总还款 | 成本减少 | |
| 调整前 | 6.8 | 7.48 | 8043.71 | 167.19 | 930489.69 | 1930489.69 | 40125.57 |
| 调整后 | 6.55 | 7.205 | 7876.52 | 890364.12 | 1890364.12 | ||
注：成本按照二套房1.1折利率计算 | |||||||
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