[摘要] 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
观点：非对称降息或利好房地产
非对称降息意味着息差减少，压缩银行盈利空间，对银行股是利空，对地产板块则是利好。
合富辉煌龙斌：降息超预期 房产行业需要冷静对待
合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师龙斌博士央行认为，降息超预期，一定是经济困难超预期。降息对楼市构成大利好，一来说明信贷政策认可5、6月成交回暖、楼价平稳的市场走势，回暖无疑将持续；二来将大大增强购房信心，但明文强调限贷和抑制投资，行业需要冷静对待。
合富辉煌黎文江：货币政策还将从松 房价不可能降
合富辉煌黎文江黎文江表示，在未来，央行仍将下调存贷款准备金率和存贷款基准利率。货币政策一旦下行，在两年内不太具有上调的可能。有货币政策压底，黎文江表示，下半年楼市调控将不太可能加强。但不排除国家再通过督促各地出台房价控制目标从而防止房价出现大幅增长。
胡景晖：二次降息难以利好楼市 下半年市场仍悲观
伟业我爱我家副总裁胡景晖在接受搜房网采访时表示，央行再次降息将很难起到对于楼市的提振作用，相反其中“个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房”的表述将起到稳定购房者心态的积极作用，随着恐慌性购房者的退场，下半年房地产市场仍将以悲观为主要基调。
黄兴文：二次降息意料之中 对房地产行业是利好消息
北京师范大学珠海分校不动产研究所副所长、副教授黄兴文对央行年内二次降息的政策表示在预料之中，降息对房地产行业来说不是坏消息，在一定程度上利于市场的好转。黄兴文说，央行此次降息利于宏观经济的企稳回升，一方面减小企业的资金压力，另一方面促进居民消费。他表示，目前人民币存贷款基准利率进入降息通道，未来利率或者还会有节奏的下调。
聂梅生：降息意料之中 或成购房者出手好时机
工商联房地产商会会长聂梅生表示对这次降息在意料之中，符合市场预期。年内2次连续降息是一种刺激性的货币政策，这表明中国经济开始放缓，对金融市场尤为重要。在谈到对楼市影响时，聂会长说房地产投资已经对我国的固定资产投资形成了负拉动，降息间接性的影响楼市调控。但对于购房者而言，聂会长认为此次降息对刚需购房者是利好消息，提高消费者的消费意愿，特别作为自住刚需购房者，从5月份楼市开始以量换价时，购房者选择余地变多，购房者就可以考虑出手置业了。
央行2002年以来历次降息一览
| 数据上调时间 | 存款基准利率 | 贷款基准利率 | 消息公布次日指数涨跌 | |||||
| 调整前 | 调整后 | 调整幅度 | 调整前 | 调整后 | 调整幅度 | 上海 | 深圳 | |
| 2012年7月6日 | 3.25% | 3% | -0.25% | 6.31% | 6% | -0.31% | -- | -- |
| 2012年6月8日 | 3.50% | 3.25% | -0.25% | 6.56% | 6.31% | -0.25% | -- | -- |
| 2011年7月7日 | 3.25% | 3.50% | 0.25% | 6.31% | 6.56% | 0.25% | -0.58% | -0.26% |
| 2011年4月6日 | 3.00% | 3.25% | 0.25% | 6.06% | 6.31% | 0.25% | 0.22% | 1.18% |
| 2011年2月9日 | 2.75% | 3.00% | 0.25% | 5.81% | 6.06% | 0.25% | -0.89% | -1.53% |
| 2010年12月26日 | 2.50% | 2.75% | 0.25% | 5.56% | 5.81% | 0.25% | -1.90% | -2.02% |
| 2010年10月20日 | 2.25% | 2.50% | 0.25% | 5.31% | 5.56% | 0.25% | 0.07% | 1.23% |
| 2008年12月23日 | 2.52% | 2.25% | -0.27% | 5.58% | 5.31% | -0.27% | -4.55% | -4.69% |
| 2008年11月27日 | 3.60% | 2.52% | -1.08% | 6.66% | 5.58% | -1.08% | 1.05% | 2.29% |
| 2008年10月30日 | 3.87% | 3.60% | -0.27% | 6.93% | 6.66% | -0.27% | 2.55% | 1.91% |
| 2008年10月9日 | 4.14% | 3.87% | -0.27% | 7.20% | 6.93% | -0.27% | -0.84% | -2.40% |
| 2008年9月16日 | 4.14% | 4.14% | 0.00% | 7.47% | 7.20% | -0.27% | -4.47% | -0.89% |
| 2007年12月21日 | 3.87% | 4.14% | 0.27% | 7.29% | 7.47% | 0.18% | 1.15% | 1.10% |
| 2007年9月15日 | 3.60% | 3.87% | 0.27% | 7.02% | 7.29% | 0.27% | 2.06% | 1.54% |
| 2007年8月22日 | 3.33% | 3.60% | 0.27% | 6.84% | 7.02% | 0.18% | 0.50% | 2.80% |
| 2007年7月21日 | 3.06% | 3.33% | 0.27% | 6.57% | 6.84% | 0.27% | 3.81% | 5.38% |
| 2007年5月19日 | 2.79% | 3.06% | 0.27% | 6.39% | 6.57% | 0.18% | 1.04% | 2.54% |
| 2007年3月18日 | 2.52% | 2.79% | 0.27% | 6.12% | 6.39% | 0.27% | 2.87% | 1.59% |
| 2006年8月19日 | 2.25% | 2.52% | 0.27% | 5.85% | 6.12% | 0.27% | 0.20% | 0.20% |
| 2006年4月28日 | 2.25% | 2.25% | 0.00% | 5.58% | 5.85% | 0.27% | 1.66% | 0.21% |
| 2004年10月29日 | 1.98% | 2.25% | 0.27% | 5.31% | 5.58% | 0.27% | -1.58% | -2.31% |
| 2002年2月21日 | 2.25% | 1.98% | -0.27% | 5.85% | 5.31% | -0.54% | 1.57% | 1.40% |
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