[摘要] 6月8日，央行三年来首次降息；仅隔28天后的7月6日，央行再次降息。降息后数周，成交量持续走高，6月房价也结束了下跌趋势出现小幅回升。7月份以后，徐州楼市淡季不淡，成交高位维稳。对此，多位业内人士发表观点对市场做出分析。
业内人士看好楼市后半程
随着楼市6、7月份成交回暖，以及央行频频降息等转机出现，市场对房地产调控政策放宽的语气有所提高。各种关于政策松绑、房价回升的小道消息也被炒得沸沸扬扬。虽然三部委屡屡强调调控不会放松，但是在严格限购措施下，要想“稳增长”，必须保证楼市的成交量。业内人士认为，结合当前经济形势和中央对房地产市场的态度，预期现阶段的房地产调控政策主要以稳定为主。
徐州润金房地产开发有限公司营销经理訾建华认为，目前徐州楼市发展仍处于上升阶段，下半年徐州房价和成交量均有一定上涨空间。他分析，徐州地理位置重要，6000元左右的房价相比苏南明显偏低，处于市民能够承受的范围之内。且刚性需求的购房者只需要考虑住宅的地理位置，只有投资者才会对房源提出更多的要求。且民间借贷所受争议较大，今年将有很多资金重回房地产市场，形成良性的循环。
徐州国恒房地产开发有限公司营销经理夏俊说，目前楼市调控政策以“稳”为主，这种趋势如无意外，将持续到明年上半年。到明年下半年，房价可能会出现上扬。
暴雨、地震考验楼盘质量
连日来，地震、暴雨袭击江苏，我市部分楼盘出现地下室进水、楼道里长蘑菇、墙体渗水甚至开裂的情况。加之近来徐州部分楼盘未能和业主进行良好沟通，业主维权甚至打砸售楼处的现象偶有发生。
对此房管部门工作人员称，对于业主反映的楼房质量问题需要检测，如果是房屋设计、建筑质量出现的问题，由责任单位承担责任，如果是暴雨灾害等带来的影响，是民政、保险公司受理的范畴。如检测到的房屋质量情况是主体结构没有影响，出现裂缝、瓷片脱落不会影响到主体安全，维修费用也由物业公司承担。
在采访中，多位业内人士均提到了扬州地震和北京暴雨。他们建议，购房者在买房时，应当把建筑质量作为重要置业标准。
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