[摘要] 房地产飞速发展十几年,一直被冠以“暴利”之名。然而,自2010年4月调控至今,并随着土地成本、人工费用等大幅上涨,这个行业的利润率已经开始走“下坡路”。
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房地产与人生的数学问题——
100万用于居住你怎么花?
对于大多数人而言,一辈子花销的东西非房子莫属。如果手上有100万用来置业,你会怎么做?且看三类年轻人各自的计划。
普通青年:100万江北买房足矣
普通青年会考虑日后结婚生子,用钱的地方多了去,所以他要精打细算,用好每一分钱。
城中,河西、城东,这三个区域,非富则贵,100万可能只够个首付,剩下再贷款100多万,这未来30年和老婆两人就全为银行打工了,这样的日子太辛苦。城南房价在1.5万-1.7万元/㎡,一套两房,少也要150万;城北房价从1.3万-1.7万元/㎡不等,买房也要贷几十万。江宁因为通了地铁,房价也都在万元以上,100万要想付房子全款,也选不到什么好房。
选来选去还是选江北,“江北还能找到七八千的房子,100万可以全款买三房,起码有了孩子,老人来了也够住,现在买房,明年拿房装修,散散味道,后年入住时,地铁也通了,很不错。”
文学青年:买个院子吟风弄月
话说文艺青年,都是感性的、浪漫的,虽然南京没有海,不能面朝大海,春暖花开,但起码有山,山脚下有处居所,一定要是带院子的,弄上绿植,春看花开,秋赏落叶,冬天晒晒太阳,夏日听听雨声,才对得起满腹文采。
南京的山,一定是紫气东来的紫金山。现在紫金山脚下,在售楼盘不是别墅就是花园洋房,别墅太贵,现实点,100万做首付的话,买套带院子的花园洋房是可以实现的。紫金山脚下,花园洋房的价格从1.6万-2.5万/㎡不等,如果买一套140㎡大小的房子,100万的首付可以支付3到5成的首付。在自家院子独自吟风弄月也可,邀上三五知己开个小型诗歌会也可。
2B青年:买房不如住酒店
“花100万买房,买的只不过是70年的使用权,而且依现在的房价,100万可能半套房子都买不来,如果是全款的话只能买到偏远的地方,天天上下班,路上单程就要花个把,还不如花同样的钱住酒店来得舒服。”“网络”上把有这样想法的青年称为2B青年,因为他特立独行,所以也不会介意别人怎么喊他。
如家夫子庙通济门店,大床房会员价119元,一年花费4.3万元,100万够住23年。2B青年说,现在酒店多如牛毛,有的单人房只要100元不到就能住到,而且长期住的话,肯定价格还能谈,100万住个三四十年都有可能,相当于住酒店式公寓了。
“住经济型酒店,水电免费,宽带免费,就连厕纸、肥皂、牙刷、牙膏、洗发水、沐浴露都免费提供,天天还有人打扫卫生。同样是100万,我可以不为房子所累,生活得很惬意”。
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