[摘要] 如果使用假离婚证骗取首套房贷资格，有可能面临人财两空的风险，如果被银行查出其房贷资格不实，驳回房贷申请，而购房者又没有能力履行购房合同，就要向开发商或房东支付违约金，而且还有可能惹上官司。
提醒
可能人财两空 承担法律责任风险
用假离婚换取三成首付的方式，一些市民并不认可，认为离婚了再复婚，是给婚姻留下一道不愉快的痕迹。而律师则从法律角度提醒，购房者采用这种极端方式购房，可能收到的是人财两空的结果，此外还存在骗贷惹上官司、支付违约金等种种风险。
闽荣律师事务所律师许良妹表示，如果被银行审查出存在假离婚骗贷的情况，不仅贷款申请不会通过，还可能被告上法庭，承担法律责任。除此之外，贷款审批无法通过之后，如果手头没有更多的资金继续履行购房合同，那么在退房中就需要向开发商或房东支付相应的违约金。
即便是银行审批通过并放款，但是从以往案例来看，如果夫妻离婚再购房之后，其中一方不愿意复婚，那么这一事件将弄巧成拙，不仅结束了一段婚姻，而且涉及共有财产分割、孩子抚养等问题，为此上法庭的事情并不少见。无疑，其中一方会落得人财两空。
另一方面，根据新婚姻法规定，离婚后购买的房产，属于其中一方的婚前财产，以林先生咨询的问题为例，其离婚后用爱人名义购房，那么即便是复婚了，新购房产仍属于其爱人单方所有，并不属于双方共有财产。也就是说，如果今后两人感情出了问题，涉及财产分割，那么即便是用双方共有财产购置的，该房产全部或首付部分也属于其爱人所有。
此外还需要提醒的是，如果家庭名下原有房产的产权证是夫妻双方的名字，那么双方要拿办理产权证更名手续，等新房产证出来后，另一方才能申请首套房贷款资格。而更名会产生相应的税费，成本并不低。
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