[摘要] 2月楼市稍有降温，与春节假期的影响密不可分。春节期间大部分购房者回家过年，而且节日期间一直忙着走亲串友，根本无暇顾及买房的事情。这就给2月楼市的整体状况打了一个大大的折扣。
据房天下数据监控中心统计显示：2013年2月我市（含县区）商品房成交量为4236套，日均成交151套，受春节长假影响，较2013年1月成交量减少1131套，环比下降21.07%，同比上涨13.96%（2012年2月商品房成交3717套）；2013年2月商品房成交面积为47.9万㎡，较2013年1月成交面积减少10.7万㎡，环比下降18.24%，同比上涨21.11%。
| 行政分区 | 2013年2月累计情况 | 2013年全年累计成交情况 | ||
| 累计总套数（套） | 累计总面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 鼓楼区 | 210 | 18061.82 | 825 | 54555.21 |
| 云龙区 | 294 | 27310.45 | 816 | 85266.28 |
| 泉山区 | 183 | 13003.59 | 503 | 37740.42 |
| 贾汪区 | 234 | 25850.47 | 522 | 57296.6 |
| 经济开发区 | 106 | 11652.08 | 358 | 35712.14 |
| 铜山区 | 203 | 22935.3 | 566 | 69813.76 |
| 丰县 | 364 | 42035.72 | 974 | 113134.61 |
| 沛县 | 430 | 46849.04 | 969 | 106377.54 |
| 新沂市 | 505 | 58592.25 | 1321 | 168346.95 |
| 邳州市 | 918 | 123453.65 | 1371 | 184405.16 |
| 睢宁县 | 789 | 89471.34 | 1378 | 152682.53 |
| 总计 | 4236 | 479215.71 | 9603 | 1065331.2 |
据统计，2013年2月市区商品房成交共计1230套，较2013年1月市区成交量减少1130套，环比下降47.88%，其中，市区成交中云龙区以294套成交量高居市区商品房成交榜首。2013年2月县区商品房成交共计3006套，环比2013年1月成交量仅减少1套，其中，县区成交中邳州以918套成交量高居县区商品房成交榜首，而睢宁县也以789套成交量位居县区成交榜第二位。
另据房天下数据监控中心监测，2013年2月徐州市区共成交906套住宅、162套商服、153套办公、57套地下室、18套车库，22套阁楼及其他，具体情况如下图所示。
| 2013年2月徐州市区各区域成交详情 | ||||||
| 地区 | 住宅 | 商服 | 办公 | 地下室 | 车库 | 阁楼 |
| 云龙区 | 248 | 37 | 8 | 6 | 5 | |
| 鼓楼区 | 114 | 36 | 60 | 24 | 2 | |
| 泉山区 | 128 | 4 | 51 | 8 | 3 | |
| 铜山区 | 165 | 12 | 18 | 18 | 8 | 22 |
| 经济开发区 | 48 | 43 | 15 | |||
| 贾汪区 | 203 | 30 | 1 | 1 | ||
| 总计 | 906 | 162 | 153 | 57 | 18 | 22 |
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