[摘要] 2月楼市稍有降温，与春节假期的影响密不可分。春节期间大部分购房者回家过年，而且节日期间一直忙着走亲串友，根本无暇顾及买房的事情。这就给2月楼市的整体状况打了一个大大的折扣。
据房天下新房数据监控中心统计，截止2013年2月25日，2013年3月徐州优惠楼盘预计达55家，较之2月份的58盘有小幅下降，其中，鼓楼区达14家，占25.5%，位居，其次是开发区，共10家，占18.2%。其中许多开发商为促成交，纷纷调整楼盘优惠政策，抢占“金三”更多的市场份额。
数监控中心统计显示：2013年2月我市（含县区）商品房成交量为4236套，日均成交151套，受春节长假影响，较2013年1月成交量减少1131套，环比下降21.07%，同比上涨13.96%（2012年2月商品房成交3717套）；2013年2月商品房成交面积为47.9万m2，较2013年1月成交面积减少10.7万m2，环比下18.24%，同比上涨21.11%。其中，市区2月份成交1220套，比之前两年间成交月份——2012年1月份的1376套少156套，创2011年以来新低。这跟2月份春节休假7天以及2月份只有28天有一定关系。
业内人士表示，造成2月份价涨量跌的现象，有一定的客观因素。价格方面，在2月份成交的项目中，商业地产和高端住宅的集中签约是住宅均价上涨的主要原因。在成交量上，2月正逢春节假期，开发企业推盘量进入低点，新盘推广处于低潮期，政策面有收紧趋势、供求出现季节性低点。虽然年后县区楼市的整体成交快速好转，市区不少项目也在迅速复苏，加推房源和促销优惠，但整体成交还是受到春节假期和传统淡季市场的影响，环比出现大幅下滑。
另外，土地市场正在延续2012年下半年以来持续回暖的态势，其中北京、广州等城市表现抢眼。市场有分析指出，随着土地供应的持续放量以及优质地块陆续推出，将进一步带动市场回暖，并且随着一线城市土地供应的日益稀缺，房地产开发商也开始逐步将二三线城市作为自己的主要拓展区域，预计未来这些城市的土地市场将更趋活跃。
2013年3月徐州55家优惠楼盘中，鼓楼区达14家，占25.5%，金山桥开放区位列第二，共计10家楼盘。从去年以来，金山桥开发区与新城区日渐成为置业者关注的焦点，并且关注度呈增长态势，伴随着开发区规划和配套的日益完善，这一区无疑将成为置业者选择的热门区域。
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