[摘要] 房地产市场回暖已经成为业内的共识,现在作为传统淡季的7月已经交出了自己的答卷,徐州房价7月房价强劲反弹,涨至今年最高值5955元/平,不可谓不火热。究竟接下里的传统淡季8月份会有怎样的表现呢?下半年徐州的楼市又会出现怎样的变化?
据房天下数据监控中心统计(截止2013年7月31日),2013年7月徐州商品住宅实际开盘与加推共11次,同比2012年6月(20个)下降45%,环比2013年6月下降52%。其中金山桥开发区与云龙区相较于其他区域开盘楼盘数量较多,铜山区墅立方首次入市。
2012年与2013年6、7月开盘数量对比
2013年7月开盘楼市区域分布
小编分析:今年6月各大银行收紧放贷额度致使依赖融资的各房企资金链紧张,从而加速销售,快速回笼资金。经过6月底一个开盘小高潮之后,7月的楼市略显平静。有业内人士称,针对房多、地多、楼市房源处于供过于求的现状,开发商为了回笼资金,下半年可能会给出更大的优惠额度,7月的平静也许昭示着下半年楼市的爆发。
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