[摘要] 房地产市场回暖已经成为业内的共识，现在作为传统淡季的7月已经交出了自己的答卷，徐州房价7月房价强劲反弹，涨至今年最高值5955元/平，不可谓不火热。究竟接下里的传统淡季8月份会有怎样的表现呢？下半年徐州的楼市又会出现怎样的变化？
徐州房天下数据监控中心，截止到2013年7月31日统计，2013年徐州楼市共有60个优惠项目，环比2013年6月略有上涨，其中，鼓楼区13个，占22%，其次是金山桥经济开发区，优惠楼盘达11家，占19%，铜山区10家，占17%。另外，从整体来看，多数优惠力度有明显加强，优惠策略也不再局限于传统方式。
据统计，2013年以来7月优惠楼盘数量再创新高，达到60家，与往年同期相比基本处于一个持平的状态，2012年7月徐州楼市优惠楼盘59家，同年8月急增至64家。从今年统计出的8月楼盘来看，2013年8月预计会有59家优惠楼盘，进入下半年以来，不少楼盘也针对优惠力度做出了调整，在东区显得尤为明显，保利鑫城缴3000外享受3个点优惠，城置国际花园城住宅部分缴3000可享受6万元一个团购优惠。团购渐渐成为优惠措施中购房者青睐的举措，此外，买房抽汽车等新型优惠活动也引起购房者关注。
由此看来，随着“钱荒”风波逐渐褪去，业内人士普遍看好8月徐州楼市回暖，日前，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁日前表示，在一线、二线高等级的城市，资源稀缺性还存在，房价还有上涨的空间，徐州作为连接一线城市北京、上海的重要交通枢纽，处于京沪高铁中间段，伴随着大盘、新盘的强势进驻，可以预见下半年徐州楼市在优惠措施上又将面临新一轮的激烈竞赛。
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