[摘要] 1月临近春节，一般是楼市淡季。2013年徐州楼市淡季不淡，一派“春意盎然”。纵观1月楼市表现来看，尽管处于传统淡季，但徐州乃至全国的市场都很红火，住宅成交量一直在高位运行，价格也呈现稳中有涨的态势。
1月临近春节，一般是楼市淡季。2013年徐州楼市淡季不淡，一派“春意盎然”。纵观1月楼市表现来看，尽管处于传统淡季，但徐州乃至的市场都很红火，住宅成交量一直在高位运行，价格也呈现稳中有涨的态势。
| 2013年1月 | 市区商品房成交套数 | 市区商品房成交面积（单位：㎡） | |||||
| 住宅 | 办公 | 商服 | 221570.7 | ||||
| 1613 | 257 | 484 | |||||
| 土地供应数 | 土地供应面积（单位：㎡） | 土地成交均价（单位：元/平米） | |||||
| 住宅 | 商用 | 其他 | 住宅 | 商用 | 其他 | 1861.2 | |
| 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 306254 | ||
| 市区商品房供应套数 |
| ||||||
| 4087 | 455612.34 | ||||||
1月徐州均价5597元/平米 较12月均价环比上涨0.16%
中指研究院发布2013年1月百城住宅价格指数报告，数据显示，1月100个城市（新建）住宅平均价格为9812元/平米，环比2012年12月上涨1.00%，自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点，其中64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。
据了解，该报告今年起对住宅样品平均价格采用新的计算方法，原方法计算价格时强调整体样本的可比性，新开盘、售罄下期未开、调研中无法获得当月价格的项目不参与计算。该办法会降低前后两个统计期样本的重合率，不能很好反映实际情况。鉴于此，中指研究院对计算方法进行了重新调整，改进方向是尽量将所有项目加入计算。
根据新的计算方法，我市的房价被直接拉入“5”字头，2013年1月我市的新建住宅价格指数样本平均价格为5597元/平米，环比上涨0.18%，但同比则出现下跌，跌幅在1%以内。
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