[摘要] 纵观2013年整个上半年我国房地产市场，随着年初新国五条的颁布与地方版细则的落地，到不绝于耳的房产税试点传闻，再到前不久的“钱荒”，2013年的房地产市场乃至房地产行业，用跌宕起伏来形容，也丝毫不过分。那么，属于房地产行业2013年上半年的“热词”，又有哪些呢？
近几年来，天价愈演愈烈，尤其是近半年来，北京市价格屡创新高，令人瞠目结舌。3月底，北京海淀区华清嘉园，一间37平方米的叫价350万元，震惊各路网友，纷纷冠名该小区附近的五道口为“宇宙中心”。正当大家谈“”色变之时，6月20日，景山东街一套再次爆出惊人价，400平米报价1.3亿，折合32.5万/平，另一套仅13平米的，报价270万，合20.39万/平。此消息一出，网友们纷纷惊呼“新宇宙中心”诞生，并调侃这一价格足以“秒杀”前任五道口“宇宙中心”。尽管因为有价无市，1.3亿元的四合院目前已经下线，但如此强大的震慑力，依然让平头百姓心有余悸。
从三万左右的二手房交易指导价到十万元的五道口天价，用了数年的时间；而从五道口的十万元飙升至故宫附近的二十万、三十万，居然只用短短的几个月时间：价格，正像是一批脱缰的野马，带动着整个楼市和社会的躁动和不安。
毫无疑问，这是极不合理且极不公平的。不合理在于，对于楼市而言，这种虚高的房价信息，刺激了整个卖方的心理预期，不断地挑战着楼市价格的心理极限，增加了楼市的泡沫和水分，给经济运行带来了高风险。不公平在于，对于教育而言，天价房以上一代的贫富为标准，人为地制造了学生受教育权的不平等，违背了“有教无类”的公平原则；且天价房造成社会资源愈发向部分好学校集中，从而落入“好学校越好、差学校越差”的“马太效应”怪圈，违背了教育均衡原则，不利于教育的良性发展。
谁能制止价格的失控性增长，让价格回归理性，让教育回归本质？政府需要担当起应有的责任。首先住建等相关部门需要有所作为，一方面加大对二手房市场的调控，控制二手房交易的均价和顶价，另一方面加大政府公益性住房建设，提高政府房屋福利的普惠性，真正实现“居者有其屋”。
教育部门尤其应该加紧推进教育均衡化进程，使得各个地方都有好学校，各个学校都逐渐变好。通过教师轮转、名校办分校、名校和普通学校结对子、提高普通学校的投入等方式，切实提高教育均衡化水平，让校校都是好学校，处处都是，轻轻松松实现“人人有学上”。
冰冻三尺非一日之寒，除了需要政府有所作为，我们的社会和个人，都应该确立正确理性的教育观念，认识孩子的多元发展，拒绝盲目追逐名校；加强家庭教育和社会教育的力度，为学校教育减负；同时，我们也呼吁社会和个人承担起应有的教育公平和社会公平的责任和义务，真正关心和关注教育本身，不盲目追捧所谓的“名校”，用自己的理性行动投票，拒绝天价，还教育公平公正，还社会公平公正。
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