[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计数据显示，截止至8月28日晚，徐州楼市共有9个楼盘开盘，纯新盘2个，加推盘占比77.8%。本来预计8月开盘的2个纯新盘尚未揭开神秘的面纱。开盘高峰期集中在8月中下旬。有着足够的需求储备，有着优质的产品，徐州楼市的九月必定不平凡。
开盘缩水 开发商或是为“金九银十”做储备
8月开盘楼盘数量或许不算多，但是徐州楼市8月并不是非常平淡。各种各样的活动让8月的徐州楼市缤彩纷呈。有些楼盘选择在8月开盘，不是不了解“金九银十”的巨大优势，而是因为了解徐市场规律、徐州市场以及置业者心理。在“金九银十”来临之前，让大家一睹楼盘风采，让置业者在“金九银十”来临之前能够提前了解楼盘信息，产生深刻印象。
徐州楼市下半年的爆发点集中在每年的9、10月份，有10个楼盘选择在9月份开盘，其中，其中纯新盘2个，8盘加推。9月新亮相楼盘占开盘总量的20%，加推楼盘为80%。
为什么选择在9月开盘？由于今年徐州天气的炎热，7月、8月愿意在炎热的天气里奔波看房的置业者并不是那么多，而经过两个月时间，徐州置业者的需求已经非常充分。
今年上半年，在国家各项宏观经济政策的影响下，尤其是在“国五条”政策的影响下，徐州市房地产市场整体呈现以涨为主、销量波动上行的局面。根据徐州市住房保障和房产管理局网8月19日发布的信息，徐州市2013年1-7月商品房批售面积632.76万㎡，同比上升40.79%，徐州市完成商品住宅销售面积408.65万㎡，同比上升33.59%，销售均价5019元/㎡，同比上升4.52%。
以上数据显示，徐州置业需求仍然存在，而且需求量巨大，并不会因为7、8月开盘的低迷而产生楼市的动荡。7、8月开盘量较少，或是开发商为“金九银十”蓄势。
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