[摘要] 上风上水，云龙湖的美色一直是购房者所追逐青睐的，江湖地位尽人皆知 ，徐州人的亲水文化从选择环云龙湖板块居住便可窥见一斑。凭借独特的湖景资源，再加上便利的交通，成熟的配套，云龙湖板块的开发已俨然成势。
城建助力
红透彭城“半边天”
2013年，云龙湖景区将对照国家5A级旅游风景区进行改造，沿湖建设亲水广场，靠路实施景观绿化。此外与云龙山风景区联合，打造成徐州的旅游名片。
作为汉王景区与云龙湖风景区、徐州乐园之间的主要联结通道，全长2.4公里的铜山区玉带大道拓宽工程，目前已进入攻坚阶段，预计12月建成通车。玉带大道拓宽工程，东起汉 南望村，西至汉 、月亮湾与汉河路相接处，全长2.4公里，双向四车道，设计时速50公里。工程通车后，将把云龙湖风景区、汉王景区、徐州乐园、月亮湾连成一体，在徐州南部形成一条景观大道，节省游客到达徐州乐园、云龙湖风景区、拔剑泉风景区及月亮湾的时间。
政府对于云龙湖板块的重视，具有直接的政策导向作用。一系列城建工程相继完工后，对扩大云龙湖板块影响力是显而易见的。首先，可以扩大云龙湖知名度，提升板块内商业兴盛。云龙湖5A风景区的建设，带动徐州旅游业，越来越多的外地游客聚集云龙湖，刺激板块内商业发展。另一方面，玉带大道拓宽工程，将会把云龙湖板块人气有效引流，带动铜山区发展。
而云龙湖对于西三环的影响也是巨大的。依托云龙湖风景资源，再加上韩山隧道开通，以及未来地铁一号线的贯通，云龙湖西岸的项目或将摘掉“价格洼地”的帽子，刚需购房者将因湖失去这个居住红利。
临湖不离城
或催生云龙湖新"地王"
大多数人认为拥有景观资源必然远离城中心，要想居住在景区附近，则要更远。较之于徐州其他高端社区，云龙湖板块，一条中山路市中心，喧闹与宁静咫尺切换，徐州众多巅峰人士视之为居住地。版块内商业逐步兴盛，滨湖新天地商业街项目已开始营业，特别是华夏广场大型城市综合体项目进驻，未来居住于此与繁华触手可及，生活非常便利。再依托原有的社区商业，云龙湖商圈已初具规模。
徐州市国土资源局第16期出让公告中，位于云龙湖南岸的2013-71号原茶棚村地块赫然在目，让大家兴奋的还是10.8亿元的挂牌起始价，创2013年度单宗土地挂牌价新高。房天下监控显示，2013-71号地块规划为居住用地，容积率仅1.0-1.1，折合楼板价约7700元/平米左右，预计将为别墅等高端项目，将于11月29日公开拍卖。房天下预测，凭借云龙湖风景资源，再加上周边四通八达的交通优势，或将成就云龙湖板块新的“地王”，仅次于老体育场地块。
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