[摘要] 放开单独二胎成为三中全会后新政一大亮点，也牵动着无数网友的心思。政策公布后的首个星期，该话题仍占据楼市话题讨论排行榜的前茅位置，网友讨论热点在于“单独”(夫妻只有一方是独生子女)二胎将在何时落实，2015年后全面放开二胎的政策是否可靠。对楼市而言，二胎放开短期对学区房、对改善性住房有怎样的影响?
目前，中国房地产呈硬着陆趋向，房地产行业中包含有价格泡沫风险和金融风险，“楼市泡沫风险”存在这样的一个问题，一直备受社会各界的广泛关注。楼市供过于求，楼市泡沫已经在一些城市逐渐显现，中国楼市或将面临崩盘的危险。
无论是国际还是国外，对于中国存在“楼市泡沫”的观点已不是两三天的事情，可泡沫严重的程度，业界专家却说法不一。然而，有一点毋庸置疑，那就是中国的房价早已经超出了居民所承受的范围，房价变成了广大民众心中深深的痛。但是泡沫终归是要破灭的，可是一旦楼市泡沫破灭，经济也会面临着崩溃的危险。中国的楼市泡沫该如何化解，这是个值得令人深思的问题。
11月15日，中共十八届三中全会审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，《决定》提出，坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展。这意味着，我国的人口结构在启动二胎政策后将会发生重大的转变，而人口数量也会大大提升。虽然“二胎政策”和楼市泡沫看似不着边际，但实则非如此。
楼市泡沫也许可以通过二胎政策来化解，因为人口的增加，住房需求量也必然会增加，这可以缓解楼市供过于求的现状，从而也就能在一定程度上拯救整个楼市。
据专业人士统计，“单独可生二胎”政策至少会影响两千万家庭，也就是说新增了差不多一千万套房子的购买市场。当市场增加购买力后，楼市泡沫也将会得到拯救。
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