[摘要] 2013年的3月，徐州楼市迎来了“小阳春”，之后便有了“红五月”、“楼市不歇假”、“日光盘”，徐州楼市火爆收官；再看今年3月，多家银行暂停房贷、购房者观望、楼市成交下滑……徐州楼市可谓步步惊心。
编者按：2013年的3月，徐州楼市迎来了“小阳春”，之后便有了“红五月”、“楼市不歇假”、“日光盘”，徐州楼市火爆收官；再看今年3月，多家银行暂停房贷、购房者观望、楼市成交下滑……徐州楼市可谓步步惊心。
3月•徐州
土地市场冰河世纪 楼市艰难上演破冰之旅
以往，当楼市时间表进入到3月，不少媒体喜欢用“小阳春”来形容楼市的回暖。但，与往年不同，今年的楼市有点儿不同，甚至一线房企纷纷从三四线城市撤出，连万科王石都直言“楼市不妙”。
我们再来看对购房者影响深远的房贷。基本上所有的银行都确认房贷收紧，具体放贷时间不清楚。甚至多家银行已经确认暂停房贷，这令大多数靠房贷来买房的购房者陷入“买不起”的尴尬境地。购房者买不起，开发商自然卖不动，1、2月多个城市楼市开年不利，成交量下滑明显。
此外，对于今年楼市的走向，两会给出了一个新鲜名词“双向调控”，对于一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。3月11日，连续19个月房价上涨的南京出台了楼市调控新政，其中包括按季度分解控制涨幅、竞价设上限等政策。
3月楼市陷入迷雾重重之中……
再回到徐州，据徐州房天下数据监控中心统计，徐州3月预计开盘11次，开盘楼盘分别在分布新城区、金山桥开发区、泉山区和云龙区，相比较2月楼市淡季，金三银四楼市小旺季已露出苗头。
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