[摘要] 据报道，最近一些地方开始低调松绑楼市。房地产市场的走势令人关注。国家统计局的数据显示，房价已经开始普遍下跌，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有35个。由于翘尾因素（去年房价涨幅高），目前绝大多数城市的房价同比还是上涨的。我们预计，到明年一季度，就会出现房价同比也普遍下跌。
房价下滑购房压力却不降:房价虽降但房款总价增
6月广州大部分二手房价降一成左右，豪宅降两成左右，然而，由于房贷无优惠，一市民现在买房比去年房价上涨时要支付更多的利息。
有二手房降价15万 总房款却高出33万
随着越来越多新楼盘开始大力降价促销，价格一向坚挺的二手房也纷纷加入降价行列。连日来，羊城晚报记者采访了解到，广州二手楼市降价促销的房源越来越多，其中大部分房源价格较市场价低一成左右，而一些豪宅降幅则高达两成左右。
值得一提的是，在房价下滑的当下，购房者的购房压力却不降反升，不断上浮的利率垫高了房价。
降价二手房源越来越多
广州亚运城等一些区域新楼盘大力降价抢客的影响下，广州二手楼市交易量大幅下滑。有数据显示，今年5月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为4722宗，同比减少36.6%，区域跌幅超四成。
“一套房源放出两到三个月无人问津的现象非常普遍。”位于番禺洛溪新城的一中介如实称。还有一位不愿透露姓名的大型中介市场部负责人则透露，根据该公司的统计，二手楼市访客量已由去年同期每周2000人次左右下降至现在的950人次左右，成交下降更明显。“去年同期平均每26位访客成交1单，四季度每51位成交1单，最近则降至每98位成交1单。”该负责人称。
在交易量大幅下滑的情况下，降价促销的二手房源也越来越多。“上个月我们店里有3套房源愿意以低于市场价5%至10%的价格出售，而这个月则增加到5套。”新港西路一中介负责人黄先生称。
番禺、花都、越秀、天河、荔湾等一些区域的地产中介在接受记者采访时也都表示，6月份降价促销的房源较5月出现不同程度的增加，增量一般在1至3套，售价一般则低于市场价的8%左右，而一些豪宅则比市场价低两成左右。如珠江新城一套250平方米的豪宅的售价为520万元，而该小区目前相同面积和户型的房子售价均在625万元左右；滨江路一套160平方米的豪宅的放盘价为420万元，低于市场价的21%。
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