[摘要] 新房如何贷款，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。
一手房首付和二手房首付计算方式：
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款额度可达70%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款)
贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
*新房购房贷款能够30年，而二手房年限为20年。
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