[摘要] 数名受访的多套房持有者表示，尚未成型的房产税已经成为压在他们心口的大石。“什么房型会被征收，征收税率又是多少，都不知道。要是出台的税率高于预期，对市场肯定会是一大打击，到时候再卖就晚了。”18日，已经卖出一套房产的济南市民方俊如此说道。
挤出效应显现
在张权左右为难之时，已经有人作出了抛售的决定。
“均价1.2万元/平方米的房子，我1.15万元卖的，少赚了一点，但是成交快。”方俊对记者说。其在某事业单位工作10年，已经拥有三套房产，其中一套来自于单位团购，一套来自于其父单位的团购住房，另外一套则是为了解决孩子上学问题购买的商品房，三套房产总计市场价格已经超过400万元。
“之所以卖房，一是考虑可以还清现在居住房子的贷款，二是不愿承担多套房的麻烦。”方俊表示，其所售房产位置较偏，远离商业区，虽然均价不菲，但出租的价格很低，还要耗费精力打理；同时在不动产登记、房产税征收等预期下，房价下跌、多套房隐性成本等问题都在增加。
实际上，方俊从去年就发现，其所在单位一些多套房持有者，不少人都有卖房的经历。有些是为了置换房产，有些则是担心自己的房产全部登记在案后，可能带来不利影响。由于此类房产团购时价格低于均价较多，即便比现在市场价稍低一点出手，这些售房者也能获益不少。
记者注意到，自7月以来，济南二手房交易市场确实出现了迅速增长态势。房天下的数据显示，7月济南市区共网签二手房2987套，环比6月的2349套大涨27.2%；而8月，二手房网签则突破3000套，环比上涨1.81%。
值得关注的是，在二手房交易放量增长同时，7、8两月的成交价环比分别下跌0.90%和0.16%。
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