[摘要] “金九”是“银十”的风向标，9月轰轰烈烈地过去了，但是却并没有想象中的那么火爆，开发商们仍不敢乐观，与去年9月相比，今年“金九”楼市市场氛围有点冷。
“金九”是“银十”的风向标，9月轰轰烈烈地过去了，但是却并没有想象中的那么火爆，开发商们仍不敢乐观，与去年9月相比，今年“金九”楼市市场氛围有点冷。业内人士认为，“金九银十”楼盘是否热销，定价是关键。各种迹象表明，房企们在不知不觉中已基本形成“以价换量”的出货默契，预计后市将有更多项目跟风降价促销。若房企都要冲刺和完成全年制定的业绩任务，错过了“金九”不能再错失“银十”，以价换量是最有效的对策。
9月徐州均价6003元/平米 较8月均价环比下跌0.51%
中指研究院10月1日发布《2014年9月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
其中，9月徐州均价6003元/平米，较8月均价环比下跌0.51%，位居涨跌幅排行榜第43位。
徐州房价连续五个月下跌，整体显现下行走势，在近五个月累积跌幅的影响下，徐州房价已回到2013年7月份的水平，如下月继续持续下跌态势，徐州房价或跌破“6字头”大关。
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