[摘要] 3月以来，房地产市场购买力一定程度上被唤醒，部分开发商坚定了取证入市的信心。从不同城市区域看，一二线城市的表现明显强于三四线城市。全国两会后，针对房地产市场的宽松政策可能会陆续推出，预计整体市场的走势将会继续向好，后续改善型需求的入市量将会有所增加。
一二线已回暖
3月以来，房地产市场成交量有回暖迹象。中指研究院常务副院长黄瑜表示，“3月份以来，多个城市楼市迎来小阳春。”
亚豪机构市场总监郭毅认为，两会释放出宽松信号后，北京房地产市场已趋于稳定，“北京房地产市场不但不缺少购房需求，而且购买力依然强劲，影响市场重要的是购房者的心理预期”。
有市场人士预计，3月底北京房地产市场将会加速放量。事实上，自去年第四季度楼市政策逐渐放松后，不仅是北京市场，一二线城市的房地产市场均有复苏迹象。
从房企买地动作看，为了规避三四线城市库存过剩的风险，房企几乎将全部精力放在了一二线城市的土地市场。中原地产市场研究部的统计数据显示，截至3月16日，销售额排名前20的上市房企，把全部拿地资金中的92.5%投入到了一二线城市的土地市场，也是该数值历史上首次突破九成。值得一提的是，在京沪广深四个一线城市的拿地比例高达62.5%，创下历史新高，而2014年这一比例只有38.8%。
中原地产首席分析师张大伟认为，一二线城市需求基础依然庞大，自2014年四季度以来，一二线楼市的复苏速度也更为明显，“持续的政策刺激下，以北京为代表的一二线楼市已经逐渐走出低迷，库存也出现了趋势性的下调，预计3月份后，信贷政策将继续放松，有利于释放购买力”。
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