[摘要] 3月以来，房地产市场购买力一定程度上被唤醒，部分开发商坚定了取证入市的信心。从不同城市区域看，一二线城市的表现明显强于三四线城市。全国两会后，针对房地产市场的宽松政策可能会陆续推出，预计整体市场的走势将会继续向好，后续改善型需求的入市量将会有所增加。
政策继续照顾
一些地方政府已落实“稳定住房消费”精神。3月17日，济南市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》，对于首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%。
在上述房企高管看来，这一文件的力度很大，“不仅放宽了首套房认定，而且降低了首付标准，是对高层‘支持改善型需求’的具体政策落实”。
中央国家机关住房资金管理中心官网也在3月17日发布通知，“自本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整，包括调整账户余额划定线、15个工作日内完成审批等”。
据记者梳理，2014年以来，房地产行业已经历四轮政策“照顾”。轮以各地的松绑限购政策为主，第二轮以央行的限贷政策调整及降息为标志，第三轮是各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准，第四轮则是两会前后，开始鼓励自住及改善需求的政策落实。
在张大伟看来，今年有望在营业税征收、部分一线城市限购等环节进一步放开，地方政府还可能将非常直接地出台税费减免、购房补贴等多种救市政策。
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