[摘要] 大盘一路飙红，逼近5000大关，看着证券交易所开户的热闹劲儿，纵然5·28的大跌似乎也难改一路向上的趋势，但喧闹的红线背后，股民们已经开始分化，部分获利资金选择了套利出局，而楼市成为资金重要的去向之一。
分析
1 股市资金还在进入楼市的路上
回归本轮股市与楼市资金流向，在股市启动之初，更多的情况是，不少楼市资金流向股市。
2014年年底，随着股市节节攀高，买股还是买房成为热议话题。记者调查发现，虽然“卖房炒股”的现象并不多见，然而，在股市财富效应下，一些高端市场的购房者推迟买房计划，转战股市。股市对楼市需求的替代，在一些高端项目上表现得格外明显。今年年初，北京一个高端项目销售负责人向记者表示，随着本轮股市的繁荣，不少客户选择推迟购房计划，“好多客户已经交了订金，但就是迟迟不签合同，不是不愿意买，只是资金都在股市里呢。”
“很多购房者之所以进入股市，在于股市的日度率明显高于楼市，所以进入股市确实颇丰，也有很多人受到周围群体的鼓动，进而积极入市。”专家分析认为，在上证指数超过4500点的时候，股市投资者开始出现分化，不少投资者陆续从股市撤出，这个时候高端物业的销售会面临利好，因为很多股民的投入资金是比较高的，赚来的资金足够换购中高端物业。
不过，在不少人看来，股市资金进楼市只是开始，“股市资金还在进入楼市的路上。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，“未来，一旦股市可能会出现慢牛状态，那么有可能一些挣快钱离场的资金要出来。”
中原地产北京公司副总经理任莉认为，股市资金回流，“不仅已经成为部分股民的普遍认识，而且实际上也出现了明显的回流趋势”。据其透露，目前中原地产代理的多个项目都有类似案例，除了小户型的投资客，还有高端项目的置业者。“当然，还是有坚定看好后市的股民，但对风格比较稳健的股民来说，见好就收，套利买房，也是很自然的选择。”
远洋地产开发事业一部（京津冀琼）营销总监徐海伦表示，2007年股市处在大牛市，房地产慢热状态，随后在资本市场带动下，楼市成交量和价格出现明显上涨，随着本轮牛市的发展，股市会造就一批新富人群，一旦到年底股市出现平缓，房地产是股市获利资金的主要出路之一，改善型产品会从中受益，第四季度北京顶豪市场会出现成交高峰。
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