[摘要] 大盘一路飙红,逼近5000大关,看着证券交易所开户的热闹劲儿,纵然5·28的大跌似乎也难改一路向上的趋势,但喧闹的红线背后,股民们已经开始分化,部分获利资金选择了套利出局,而楼市成为资金重要的去向之一。
现象
拿着股市盈利去买房
经历前四个月的平淡之后,今年5月,不少城市房地产市场迎来久违的“红五月”。
统计数据显示,扣除保障房及自住房后,5月份纯商品房住宅成交量创下年内新高,相比4月成交套数、面积分别增加了13.2%和18.8%。据德佑链家数据显示:2015年5月,上海市新建商品住宅成交量为142.6万平方米,环比上涨14.7%,同比上涨139.4%。
经调查发现,多地现“红五月”行情,除3·30新政、降息降准等诸多宽松性政策托市效应逐步释放外,股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手,投资性需求入市现象有所增多。
根据中登公司新发布的投资者账户市值分布表显示,截至2015年3月底,A股持股市值超过1000万元的自然人账户数增至5.9万个,创下新高,而该数据在2014年9月底刚刚突破3万,也就是说,A股小散户中的千万富翁数半年内就接近翻一倍。
“在股市暴涨中受益的股民,将会陆续选择高位套现,并很可能用来买房,大量的股市资金可能在四季度流入楼市。”前华远地产董事长任志强表示。专家指出,成交量上升,反映了居民购房意愿在增强。比如说在5·28股市跳水事件后,预计将会继续倒逼部分群体从股市中撤出,进而持有房产。各类利好政策刺激下,预计6月份市场成交量依然会比较可观,尤其大城市的反弹力度或更大。
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