[摘要] 国内多个城市土地拍卖屡现底价成交，被视为房企“风向标”的万科自9月以来频频拿地，涉及金额近百亿元，被认为开始抄底土地市场。
土地频繁出现“底价”成交 万科带头掷百亿购地
（来源：时代周报）编者按：今年以来，土地市场变了天，与以往“高地价”、“天价”、“地王”形成鲜明对比的是，“底价成交”、“流标”成为了关键词。
面对土地市场的低迷，大多数开发商趋于谨慎，而一些具备资金实力的标杆房地产企业，甚至是一些商业嗅觉极为灵敏的温州商人都开始出没土地市场。在他们认为，目前可以用底价、低价拿更优质的地，将可以获得更大的，土地市场将迎来拿地好时机。
今年年底到明年上半年，将是土地市场抄底的好时机。
9月18日，在2011年广州房博会的最后一轮土地拍卖中，三宗地块的拍让均没有让市场看到以往“金九银十”的火爆场面。
当万科以一家之势，并以底价直接拿下广州白云新城白云大道的一住宅用地后，“底价成交”与地产商“逆市拿地”成为今年“金九银十”土地市场的代名词。
而不久前的9月2日，在被誉为今年广州规模的卖地会现场，9内总面积约18万平方米的9块地迅速被售出，9幅地块中8块均以底价成交。而截至今年上半年，广州成交的13宗商业用地及8宗住宅用地几乎都以底价拍出。
宏观调控的大背景下，楼市趋于平稳，与此直接挂钩的地价有所波动并不为奇。据中原地产近期数据显示：近期，龙湖、保利、富力等开发商在今年以来均在积极拿地，截至今年7月，仍有4家标杆房企逆市拿地，总金额超过100亿元。
随着近期国土部新增22个国务院上收城市建设用地审批权城市名单，地根再度收紧，地产调控力度继续加大。万唐置业总经理周斌表示：个人预测，今年年底到明年上半年，将是土地市场抄底的好时机。
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