[摘要] 国内多个城市土地拍卖屡现底价成交，被视为房企“风向标”的万科自9月以来频频拿地，涉及金额近百亿元，被认为开始抄底土地市场。
招商去年购地13亿今年108亿
2011年8月26日，曾在2006年楼市熊市中拿下抄底良机的香港恒隆地产再次出征内地，斥资40亿元打造当地恒隆广场。其董事长陈启宗曾表示：恒隆目前拿地的价格只占投资成本的18%，而在过去，商业地产的土地成本一般会占1/3，甚至达到40%-50%。
对此，市场传出：“房地产市场风声鹤唳，种种迹象表明，到该抄底的时候了。”对此，黄韬对时代周报记者表示：“目前抄底的可能性是越来越大了，如果楼市走势还是持续走低或者平稳，那么土地底价有可能将会形成。”
“抄底的机遇正在形成，当前部分城市由于限购，导致大量中小房地产企业选择离场，部分土地出让金溢价继续降低，但我国城市化过程中房地产行业的发展趋势依旧没有改变，形成‘抄底’现象。”韩长吉对时代周报记者称。
据公开数据显示：1-8月，10个重点城市累计供应量均超过100万平方米，深圳、广州、南京、上海、重庆五地住宅用地累计供应量均超过去年同期。此前，万科董秘谭华杰曾表示：万科之所以谨慎拿地，是因为上半年的土地出让底价还在高位。万科总裁郁亮则称：“我们认为下半年市场机会将更好一些。”在今年7月以前，万科颗粒无收。而在近期，却接连拿下三块地。
“万科的这个理论是准确的，现在大部分开发商的资金还是相对比较紧缺，在这种情况下，拿地竞争小一些，开发商还能相对拿到一些比较便宜的地块。”黄韬对时代周报记者表示。
与此同时，其他房地产大鳄也并未因为调控而放慢自己的扩张，据中原地产近期监测数据显示：近期，万科、保利、富力分别以3.24亿元、6761万元及2.08亿元在北京、沈阳和海南竞得相关地块，而在9月1日的北京土地争夺战中，除万科外，还有其余3家上市企业，最为引人注目的则为招商地产，去年购地金额仅为13亿元，今年的购地金额已高达108亿元。
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