[摘要] 昨日（8月27日），记者从北京土地整理储备中心获悉，8月将不再有新地成交，前8月土地出让金累计达1036.9亿元，继2011年以来再次突破千亿大关。此外，前8月成交楼面均价达9365元/平米，创历史新高。
依靠土地收入来化解地方债 卖土地不如卖国企
（来源：郑州晚报）当下关于地方债的化解之方，或不可治本，或难解近渴。依靠土地收入还债，是饮鸩止渴，而且恶果已现。在财政“开源”方面，地方亦已无弹性空间。分税制倒是长久解决之道，但中央与地方的分权非短期可实行，难解近渴。
在竞争性领域，部分国企不仅没有退出，还利用有利的政治地位和资金实力进行了不对等的竞争，在一些行业造成了对于民营企业的挤出效应。如若国企在竞争性领域退出，意味着巨大的空间。拍卖部分竞争性领域的国企，部分用于还地方债，部分由当地市民均分，可谓一箭双雕。
酷暑渐去，地方债仍令多数地方倍感煎熬。据统计署初步估计，各地的地方债在5万亿至18万亿元，其中，9个省会城市债务率超100%。而据国际货币基金组织预计，中国政府今年总体债务总额在30万亿左右，大约为GDP的50%。
如何化解地方债，是一件令地方到中央都头痛的问题。当下关于地方债的化解之方，众说纷纭。
依靠土地收入还债。审计署发布的审计公告表明，从1979年至今，土地出让收入一直是地方政府主要还债来源。但随着拆迁纠纷的增加，土地财政已臭名远扬，而且未来空间已逐步萎缩。10年房价暴涨，已经挤压了土地财政的弹性空间，一旦房地产泡沫破裂，地方债务将异常凶险。
反腐救市，在政治改革不到位的情况下，指望追缴贪官的财富以充实国库，恐难如愿。而大印钞票，稀释地方债的同时，亦稀释了全民财富，造成物价飞涨，恐怕一般人不敢动用此策。发行地方债券，亦难完成整体性融资问题，同时地方债的信用，最后还是需中央政府托底。
在财政“开源”方面，地方亦已无弹性空间。高速公路收费，以及各种教育收费，被社会广为诟病，而在实体经济萎缩，大批民营企业不景气的情况下，加税也不可能。
分税制倒是长久解决之道。一直以来，“中央拿大头、地方拿小头”的现行分税制体制，导致地方财力不足，而事权却下放到地方，地方事多钱少，被逼搞土地财政。而中央的转移支付又并不透明，造成了中央在转移支付领域的某些不均衡和不公平。而未来分税制的调整，确可长久解决此弊，重新树立地方发展主导权，财权更多偏向地方。但是，中央与地方的分权，非短期可实行，难解近渴。
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