[摘要] 随着经济发展、高铁开通、高架快速路与轨道交通的规划、建设，徐州的生活节奏越来越快，生活在快节奏中的徐州人需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是徐州的城市综合体便应运而生。
城市综合体的出现，一方面是由于住宅地产调控政策逐步收紧，各大城市商品住宅成交量下滑，房地产开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严格调控的城市综合体开发，另一方面也是由于商品房中，商业地产与住宅地产市场形成了较大差异，根据《中国城市综合体行业投资与趋势分析报告前瞻》的数据显示，2012年1-6月份，商品房销售面积39964万平方米米同比下降10.0%。其中，住宅销售面积下降11.2%，办公楼销售面积增长7.1%，商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23314亿元，同比下降5.2%。其中，住宅销售额下降6.5%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长5.4%。
自从徐州开通了高铁，加强了与北京、上海、南京、天津等城市的联系，徐州的经济发展越来越好，越来越快，更多的外地人聚集到徐州市，徐州市的生活节奏也加快了不少。生活节奏加快的徐州人需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是徐州的城市综合体便应运而生。
一座城市综合体，一种生活向心力，城市综合体作为载体，对区域形象、经济的带动显而易见。东区的万达广场、月星环球商业中心、高铁时代广场尚未投入使用，其周边楼盘的价格已经非常坚挺。一座城市综合体就是便利生活的保障，徐州许多城市综合体是建设在生活配套设施尤其是商业配套设施并不是十分完善的新城区、高铁板块、近几年刚刚开发的东区板块，因此，城市综合体的设立对于该区域居民的便利生活是非常有力的保障。
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