[摘要] 2013年11月的楼市，注定不平静。十八届三中全会的召开，虽然《决定》对公众关注的房地产话题表述十分有限，但配合土地改革、财税体制改革等举措已提上日程，新一轮房地产调控方向更趋明朗。在这样的一个敏感期，混战之中的徐州楼市又是如何走过的呢？
2013年11月的楼市，注定不平静。
十八届三中全会的召开，虽然《决定》对公众关注的房地产话题表述十分有限，但配合土地改革、财税体制改革等举措已提上日程，新一轮房地产调控方向更趋明朗。随后“小产权房”、“房地产税”、“不动产统一登记条例”等纷纷成为近期各界关注的热门关键词。加之临近年底，房价的接连上涨让地方政府明显感到了压力，年初中央政府“国五条”中明确的目标以及住建部日前对房价涨幅过高城市的再次施压，使得包括南京、杭州等城市在内的十多个地方政府密集出台调控新政，以期稳定市场。徐州限购令“放宽”，鼓励老城区居民到新兴区域居住，促进徐州市区域均衡发展，特别是北区与西区发展徐州市对原有限购政策进行了完善与调整。
在这样的一个敏感期，混战之中的徐州楼市又是如何走过的呢？
11月徐州均价6239元/平米 较10月均价环比上涨1.91%
中指研究院[微博]12月1日发布《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》，2013年11月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平，69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。
其中，11月徐州均价6239元/平米，较10月均价环比上涨1.91%，位居涨跌幅排行榜第9位。
从上图可以看出，徐州房价从2012年年底至2013年5月，一直延续小幅微涨走势，在连续上涨7个月后，6月徐州房价首次下跌，7月房价强劲反弹，8月上涨幅度明显，9月稍有下降，10月小幅微涨，11月涨至全年值，整体仍保持上涨趋势。
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