[摘要] 2014年上半年对于房地产来说，可谓一波三折。今年全国楼市颠覆了 “金三银四红五月”的传统，徐州楼市也没能幸免。五一小长假成交量并未带给人预期的惊喜。徐州楼市降价情绪蔓延，房产商打出各种促销拳。当刚需族遭遇观望潮，降价潮下徐州楼市如何突围？
2014年上半年对于房地产来说，可谓一波三折。今年楼市颠覆了 “金三银四红五月”的传统，徐州楼市也没能幸免。五一小长假成交量并未带给人预期的惊喜。徐州楼市降价情绪蔓延，房产商打出各种促销拳。当刚需族遭遇观望潮，降价潮下徐州楼市如何突围？
4月70个大中城市房价数据显示，26城市新房价格止涨，地方"松绑"预期加强。受到一些城市楼盘降价潮、政府出手救市等因素的影响，徐州购房者观望情绪加重。部分潜在刚需族与投资客，徘徊在降价与自身需要之间，买房意愿退缩。从5月10日、11日与5月24、25日房展会来看，徐州置业者对于各种营销花样并不买账，对于置业者来说，真金白银的折扣优惠才是的营销。
而另一方面，徐州楼市刚需旺盛，真正生活所需而买房的人不会因价格波动而延迟置业。在调查中，39.56%的网友表示计划在1年内置业，而2013年同期仅有14.39%。此外，24.21%网友表示计划2-3年内置业，13.31%表示计划5年内置业。从中可以看出，虽然今年以来本地住宅的成交量萎缩，但潜在需求依然旺盛，大部分市民仍有意购置房产。
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